宁波市区精品住宅租赁合同范本2024版.doc

宁波市区精品住宅租赁合同范本2024版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后事宜处理

6.甲方（出租人）的权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方（承租人）的权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.房屋维修与保养

8.1维修责任与费用承担

8.2房屋保养要求

9.保险与安全保障

9.1保险责任

9.2安全保障措施

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为与责任

10.2赔偿金额与方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1房屋交付时间与条件

13.2房屋返还时间与条件

13.3合同附件

14.合同签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于宁波市区街道号，房屋面积为平方米的住宅房屋出租给乙方。

1.2房屋设施与条件

甲方保证该房屋及附属设施完整、功能正常。包括但不限于：家具、家电、卫浴设备、照明、暖气等。

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

甲方（出租人）姓名或名称：

甲方联系地址：

甲方联系电话：

2.2承租人信息

乙方（承租人）姓名或名称：

乙方联系地址：

乙方联系电话：

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年。

3.2租金金额与支付方式

租金为每月人民币元，每X月支付一次。乙方应在每X日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

如遇市场物价上涨，甲方有权在合同到期前一个月内提前通知乙方调整租金，具体调整数额以甲方提供的正式通知为准。

第四条押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起支付甲方人民币元作为押金。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在X日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同终止条件

合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、乙方违约等。

5.3合同终止后事宜处理

合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金或赔偿金。

第六条甲方（出租人）的权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和维护房屋。

6.2甲方义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法使用，并负责房屋及附属设施的维修。

第七条乙方（承租人）的权利与义务

7.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。

7.2乙方义务

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金，按照甲方提供的使用说明进行操作。如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

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第八条房屋维修与保养

8.1维修责任与费用承担

8.2房屋保养要求

乙方应按照甲方提供的使用说明进行房屋及附属设施的保养，发现问题及时通知甲方。

第九条保险与安全保障

9.1保险责任

甲方应购买房屋及附属设施保险，并将乙方name列入保险受益人。

9.2安全保障措施

甲方应采取必要的安全措施，保障乙方的人身及财产安全。

第十条违约责任与赔偿

10.1违约行为与责任

甲方未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币1000元/天。乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币500元/天。

10.2赔偿金额与方式

因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向宁波市区人民法院申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼