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由承租方装修的办公楼租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____的办公楼，乙方因业务需求欲租用该办公楼，甲乙双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____的办公楼出租给乙方使用。该办公楼的具体位置、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将办公楼交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。租金支付方式：____。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、装修及改造

1.乙方有权对办公楼进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。乙方应当保证装修和改造过程中不损坏房屋结构和设施设备。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将办公楼恢复原状（自然损耗除外），如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方相应费用。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2.甲方应保证出租的办公楼权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

4.甲方应确保办公楼的水电、消防等设施设备正常运行。如因甲方原因导致办公楼设施设备损坏，甲方应及时修复。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金。

2.乙方有权在租赁期内对办公楼进行使用和管理。

3.乙方应对办公楼进行妥善使用，不得从事违法活动。

4.乙方应对办公楼的设施设备妥善保管，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将办公楼交还甲方，并保证办公楼及其设施设备的完好。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.如乙方在租赁期内提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。如甲方在租赁期内提前解除合同，应赔偿乙方的实际损失。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自改变办公楼的用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致不能如期交付办公楼的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

篇2

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于______的办公楼，并自行负责装修工程，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意出租其位于______的办公楼（以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物的具体地址为______，建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次）。

3.租金支付时间：每期租金应在到期前______日支付。

第四条装修事宜

1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构。

2.乙方应在装修前提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

3.乙方负责装修工程的设计、施工及费用。

4.租赁期满，乙方所装修的固定资产，除可移动部分外，其余无偿归甲方所有。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态；提供必要的证明文件；对乙方合理使用租赁物负有监督责任。

2.乙方的权利义务：按时支付租金；合理使用租赁物，不得转租、转让；负责租赁物的日常维护；负责装修工程的安全与合法。

第六条违约责任

1.若乙方未按约