合伙购房协议书2024年版.docx

合伙购房协议书2024年版

甲方：___________（身份证号码：_____________________________）

乙方：___________（身份证号码：_____________________________）

丙方：___________（身份证号码：_____________________________）

鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙购买一处房产，为明确各方权益，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲、乙、丙三方共同出资购买一处房产，并共同持有该房产的所有权。本协议旨在明确各方在购房过程中的权利和义务，保障各方合法权益。

二、房产情况

1.房产地址：____________________________________________________。

2.购房总价：人民币________________元（大写：_________________________元整）。

3.房屋面积：________________平方米。

三、出资比例

1.甲方出资比例：_______%。

2.乙方出资比例：_______%。

3.丙方出资比例：_______%。

四、购房款支付

1.购房首付款：本协议签署后____日内，甲、乙、丙三方按照出资比例支付购房首付款。

2.贷款部分：若购房款超过首付款部分，由甲、乙、丙三方共同申请贷款，并按照出资比例分担贷款部分。

五、房屋管理

1.房屋管理由甲、乙、丙三方共同负责，共同决策。

2.房屋日常维护和修缮费用由甲、乙、丙三方按照出资比例共同承担。

六、权益分配

1.房屋产权证书上登记为甲、乙、丙三方共同共有。

2.房屋出租、出售等收益按照甲、乙、丙三方出资比例进行分配。

七、退伙/转让

1.任何一方不得单方面退伙或转让其份额，需经甲、乙、丙三方共同协商决定。

2.若一方因特殊原因需要转让其份额，应在合理期限内通知其他方，并由其他方决定是否受让。

八、风险承担

1.房屋购置后，因市场变化导致的房产价值波动，甲、乙、丙三方共同承担。

2.因不可抗力因素造成的损失，甲、乙、丙三方按照出资比例承担。

九、协议解除与终止

1.本协议在下列情况下解除：

（1）甲、乙、丙三方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力致使本协议目的无法实现。

2.本协议解除或终止后，甲、乙、丙三方应按照国家法律法规和本协议约定处理房产及相关事宜。

十、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商补充。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________