2024二手房买卖房屋合同.docx

2024精选二手房买卖房屋合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2房屋的规划用途为：【规划用途】，房屋所有权人为：【所有权人】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中定金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整）待房屋过户手续完成后支付。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方不按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余购房款项。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.房屋现状照片

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：指乙方未能按照本合同约定的方式和时间支付购房款项。

3.双方未按约定办理房屋过户手续：指双方未能共同办理房屋过户手续，或者过户费用未按约定承担。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：指甲方提供的房屋产权证号、地址、结构、面积等信息与实际不符。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未履行本合同中约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.购房款项：指乙方为购买房屋而应支付给甲方的全部金额的钱款。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求解除合同。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间和方式支付购房款项，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。

4.房屋现状与甲方描述不符：甲方应保证提供的房屋信息真实准确。如房屋现状与甲方描述不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

5.房屋在过户前被抵押或查封：如甲方在合同签订后，将房屋抵押或查封，导致乙方过户，甲方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应购房款项的场景。适用于双方为明确各自权利和义务，经友好协商达成的二手房买卖交易。