商品房买卖合同范文.docx

商品房买卖合同范文

甲方（出卖人）：___________________

注册地址：_________________________

营业执照注册号：_____________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：___________________

通讯地址：_________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见附件一。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方在______年______月______日前支付房屋首付款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权办理

1.甲方应当在乙方支付完房屋全款后，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应当在房屋交付后______个工作日内，办理房屋产权登记手续，并交付房屋产权证书。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房屋价款，应当按照未付金额的千分之______向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应当按照已收金额的千分之______向乙方支付违约金。

第五条保修责任

1.甲方应当对所售房屋的质量负责，并承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，期限为______年。

2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担修复责任。

第六条其他约定事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的权利和义务。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：___________年_______月_____日

乙方（签字）：___________________

日期：___________年_______月_____日

附件一：商品房基本情况

附件二：相关物品清单及交付状态

附件三：房屋产权登记及税费承担情况

附件四：其他约定事项补充协议（如有）

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注意：此合同仅为示范文本，实际合同内容需根据具体情况调整并建议由专业法律人士协助审查及修改。在签订正式合同前，请务必仔细阅读每一条款并充分理解其含义和可能的法律效应。