开发商宅基地出售合同.docx

开发商宅基地出售合同

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是合法的宅基地所有者，乙方有意购买甲方的宅基地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本次交易的宅基地位于_______________，土地面积__________平方米，用途为住宅用地。该宅基地具备产权清晰、无争议、无抵押、无限制交易等条件。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币________元（大写：_______元整）的价格将宅基地出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币______元（大写：_______元整）给甲方。

3.乙方在成功办理宅基地过户手续后___个工作日内支付剩余款项。

三、宅基地权利与义务

1.甲方保证所售宅基地的合法性，确保无任何产权纠纷及债权债务纠纷。

2.甲方负责提供宅基地的相关证明文件，协助乙方办理产权过户手续。

3.乙方购买后，享有该宅基地的合法使用权，可自由进行住宅建设或其他合法利用。

4.乙方有义务遵守国家及地方土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔或未能履行协助办理过户手续等义务，应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元（大写：_______元整）。

2.若乙方在支付定金后反悔或未能按期支付剩余款项，则已支付的定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人（或公证处）留存一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同签订地：____________________。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方如需变更或解除合同，应提前___个月书面通知对方，并征得对方同意。变更或解除合同的协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：宅基地相关证明文件

2.附件二：甲乙双方身份证复印件及其他必要文件