湖南省住宅区物业管理服务合同2篇.docx

湖南省住宅区物业管理服务合同2篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________

乙方（物业管理公司）：___________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区占地面积____平方米，其中绿地面积____平方米，建筑面积____平方米；房屋____栋套，住房套数____套，停车位____个。本物业委托管理的目的和宗旨是强化物业管理，营造安全舒适方便的居住环境。乙方接受甲方委托，按本合同约定对物业实行专业化管理。乙方为甲方选聘专业队伍实施物业服务，承担物业管理责任和义务。物业服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、设施设备维护及运行管理、安全防范及公共秩序维护等。

二、物业服务质量与标准

（一）物业服务质量必须符合相关的国家标准和行业规范要求；物业综合管理水平切实有效，为甲方创建优良居住环境；全面保证乙方制定的管理服务计划能够落实到位，并按照行业标准每年度审核确认修订；维护甲方的合法权益等。

（二）房屋及设施设备维修保养管理标准。按照相关标准和操作要求确保设施设备的正常运转运行。维修处理及时率达到相应标准等。

（三）公共环境秩序维护管理标准。公共区域秩序井然有序，公共环境整洁卫生等。

（四）绿化养护管理标准。绿地植被良好，无病虫害和人为破坏痕迹等。

（五）其他服务标准及要求等。甲乙双方共同制定具体的服务标准并书面确认作为本合同附件。

三、物业服务费用

（一）物业服务费用由甲方按照相关规定和标准缴纳给乙方；业主应按规定缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒绝缴纳；业主未能按时足额缴纳物业服务费用的，乙方有权采取催缴措施。

（二）乙方为实施物业管理所发生的其他费用均由乙方承担，甲方不再承担其他费用。四、物业服务期限

本物业服务合同期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前三个月双方协商续签事宜并重新签订合同；如一方决定不再继续合作需在期满前三个月以书面形式通知对方并办妥相关手续后退出物业管理服务活动。

五、物业服务质量保证措施

（一）为保证服务质量和管理效率，甲乙双方共同制定并执行《物业服务考核办法》。乙方应按照考核办法接受甲方的考核与评定，并接受甲方提出的合理化建议和要求进行整改提升服务质量水平。（可根据实际需要调整内容）

（二）乙方应建立有效的内部管理机制和组织架构，确保各项服务内容的落实与高效实施；明确各部门职能分工明确各级人员的职责和权利实行严格奖惩措施及内部监管体系等。同时确保所有服务岗位的工作人员具有相应的专业资质证书或能力水平证书等条件方可从事相应岗位工作。（可根据实际需要调整内容）

（三）在突发事件发生时乙方应及时响应并妥善处理及时报告甲方及相关部门并承担相应责任和义务等。（可根据实际需要调整内容）……（此处省略若干内容，可添加双方根据实际情况约定的其他条款）

篇2

甲方（业主委员会）：___________

地址：_____________________________________

联系方式：______________________

乙方（物业服务公司）：___________

地址：_____________________________________

联系方式：______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅区物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于住宅区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.乙方需确保住宅区公共设施的正常运行，及时维修、更新、改造相关设施。

3.乙方负责收取物业服务费，并按照本合同约定提供相应服务。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费按照住宅区的建筑面积计算，具体标准如下：每月每平方米____元。

2.业主应按照约定时间向乙方支付物业服务费，乙方应提供有效的收费凭证。

3.甲方有义务协助乙方收取物业服务费，确保物业服务的正常运行。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质服务。

2.乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质