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三方合租门面协议书(2024版)

合同编号：__________

三方合租门面协议书

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鉴于：

2.乙方、丙方拟租赁该房屋，并同意共同承担租赁期间的租金、费用及履行相关义务；

3.甲方同意将房屋出租给乙方、丙方使用；

为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方、丙方，乙方、丙方同意租赁该房屋。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方、丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每年共计人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方、丙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方、丙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何争议；

（2）确保房屋及附属设施符合租赁用途；

（3）在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修；

（4）协助乙方、丙方办理租赁合同登记备案手续；

（5）履行本协议约定的其他义务。

4.2乙方、丙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；

（3）按时支付租金及各项费用；

（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（5）履行本协议约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。

5.2甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，乙方、丙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方、丙方未按照约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方、丙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同登记备案申请表

3.租金支付凭证

4.房屋及附属设施清单

5.物业管理规定

6.租赁用途证明文件

7.乙方、丙方经营许可证

8.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，乙方、丙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方、丙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除协议，并要求乙方、丙方支付违约金。

3.乙方、丙方未按时支付租金及各项费用，甲方有权解除协议，并要求乙方、丙方支付滞纳金。

4.甲方未按约定履行维护、维修义务，导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。

5.甲方未按约定协助乙方、丙方办理租赁合同登记备案手续，甲方应承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权并同意将房屋出租给乙方、丙方。

2.乙方、丙方：指租赁房屋的承租人，共同承担租赁期