平房出住合同.docx

平房出住合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有一间平房，现决定出租给乙方居住使用，经双方友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、租赁物品及描述

1.甲方同意将其拥有的平房（以下简称“租赁物”）出租给乙方居住使用。租赁物位于________________，具体面积和布局为________________。

2.租赁物内现有装修、设备、设施等具体情况详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金为每月________元，总计________元。

2.乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金____%的滞纳金。

3.乙方在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金________元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且无欠款，甲方在验收房屋完整性后将押金如数退还给乙方。

3.乙方在租赁期间如有违约行为或欠款未付清，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方负责房屋主体结构和外部设施的正常维修。乙方因使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

3.租赁期间，乙方应注意安全使用电器、燃气等设备，因乙方使用不当导致的安全事故由乙方承担全部责任。

六、合同终止与解除

1.合同期满且双方未续签合同，本合同自然终止。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物；

（2）擅自改变房屋结构和外观；

（3）欠缴租金超过三个月；

（4）违反法律法规或社会公德，对甲方造成严重影响。

3.合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。