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北京租房合同协议

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的位于北京市____________区/县的房产进行租赁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于____________________；

2.房屋结构为__________室_________厅；

3.房屋建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_________元整）；

2.乙方应于每月的______日之前向甲方支付当月租金______元；

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金总额千分之______的比例收取滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元整）；

2.租赁期满，乙方在付清租金并履行完其他合同义务后，甲方应及时退还押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

2.乙方在使用过程中，应保证房屋设施设备的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复并赔偿损失；

3.甲方应保证房屋及设施设备的基本功能完好，如有瑕疵应及时修复。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，任何一方如有违约行为，对方均有权解除合同；

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金；

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；

3.如甲方在租赁期内无故收回房屋，应双倍返还乙方已支付的租金。

八、其他约定事项

1.租赁期内，双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

2.乙方应合理使用水电、煤气等公共设施，如因使用不当造成损失，应由乙方负责赔偿；

3.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常居住，双方应协商解决。

九、争议解决方式

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有关人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________