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写字楼维修保养合同范本--第1页
写字楼维修保养合同范本
一、合同目的与背景
写字楼是现代城市中重要的商业办公场所之一，提供了高品质的办
公环境和服务。然而，写字楼作为一个复杂的建筑结构，需要进行定
期的维修和保养，以确保其正常运营和良好的使用体验。为了明确维
修保养工作的责任和义务，我们编写了这份写字楼维修保养合同范本。
二、合同内容
1.合同双方：合同双方为写字楼的业主（以下简称“甲方”）和维修
保养公司（以下简称“乙方”）。
2.维修保养工作范围：乙方将负责写字楼的定期维修和保养工作，
包括但不限于以下内容：
a.门窗、墙壁、楼梯和通道的清洁和维护；
b.空调、电梯、给排水系统等设备的定期检查和维护；
c.外墙、屋顶和立面的保养和修复；
d.绿化、道路、停车场等公共区域的维护；
e.公共设施如消防系统、安全监控系统等的维护；
f.其他与写字楼日常维修保养相关的工作。
3.维修保养周期：维修保养周期将根据具体情况协商确定，并在合
同附件中明确记录。
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4.维修保养费用：甲方将支付给乙方相应的维修保养费用，具体标
准和支付方式将在合同附件中约定。
5.维修保养责任：乙方将对所承担的维修保养工作负责，并确保工
作质量符合相关法律法规和行业标准。
6.异常情况处理：在遇到火灾、地震、水灾等突发事件时，乙方将
及时采取措施进行抢修和应急保障，以最大限度减少损失。
7.合同期限与解除：合同期限将在合同附件中明确记录，双方可以
书面协商解除合同，但需提前合理通知对方。
三、合同执行
1.合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，并视为双方共同遵
守。
2.合同附件：合同附件为本合同的重要组成部分，双方应共同保管
并及时更新。
3.变更和补充：对于合同内容的变更和补充，双方应当通过协商一
致，并在书面形式上进行确认。
4.争议解决：合同执行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解
决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、合同终止与违约责任
1.合同终止：合同期满或经双方协商一致，合同终止。
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2.违约责任：如果一方违反合同约定，应向对方支付相应的违约金，
并承担由此造成的其他损失。
五、合同有效性与备案
1.合同有效性：本合同经双方签字盖章后生效，并在法律允许的范
围内具有法律效力。
2.备案与变更：双方同意将本合同备案，并在需要时及时办理变更
手续。
六、合同解释与争议
1.合同解释：对本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律及相
关法规。
2.争议解决：合同履行中如发生争议，双方应本着诚实守信的原则
通过友好协商解决。
七、附则
1.合同补充和修改：对于未尽事宜或需要修改的事项，双方可以通
过书面形式进行补充和修改。
2.合同附件：合同附件包括但不限于合同细则、付款明细、工作进
度表等具体细节。
八、合同签署
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在每份合同上签字盖章
后生效。签字日期：____年____月____日。
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