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如何写门面租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方门面事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的门面出租给乙方,具体地址为:____________________。乙方承租该门面用于经营____________。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.乙方须在签订本合同时向甲方支付____元作为租赁押金。租赁期满后,甲方在确认乙方无违约行为且结清所有费用后,将押金退还给乙方。
3.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额____%的违约金。
四、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。
(2)甲方应保证出租的门面符合租赁用途,并符合相关法律规定的安全标准。
(3)甲方应保证乙方在租赁期内正常使用门面,不得无故干扰乙方经营。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权在租赁期内使用门面,并享有门面收益权。
(2)乙方应按约定支付租金及相关费用。
(3)乙方应合理使用门面,不得进行违法经营或损害门面的行为。
(4)乙方应对门面的装修、装饰及添附物负责,在租赁期满或合同终止时恢复原状。
五、合同的解除与终止
1.甲乙双方可协商一致解除合同。
2.若乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非法用途,甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。
4.租赁期满或合同解除/终止时,乙方应将门面交还甲方,并确保门面及其设施完好无损。如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.若因乙方违约导致合同解除或终止,乙方除承担违约责任外,还需支付违约金____元。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担补充赔偿责任。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。补充协议为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________日期:____年____月____日
乙方(签字):____________________日期:____年____月____日
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