买卖合同商品房认购合同.docx

买卖合同商品房认购合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖位于______（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同目的和标的物

甲乙双方同意就下列物业签订买卖合同：位于______的商品房，具体面积、户型、楼层等信息详见附件一《商品房详细信息表》。乙方已充分了解并接受该物业的所有状况和周边环境。

二、交易条件

1.物业的售价及支付方式：总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付款项：（1）签订本合同时支付定金______元整；（2）______年______月______日前支付房款______元整；（3）余款______元整在办理过户手续后______日内付清。

2.物业交付时间：甲方应当在乙方付清全款后的______日内将房屋交付给乙方。

3.过户手续办理：甲乙双方应在签订本合同后的______个月内，共同配合办理房屋过户手续。

三、物业状况及承诺

1.甲方承诺该物业权属清晰，不存在纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。

2.甲乙双方均知悉该物业的土地使用权限、规划限制等信息，并承诺遵守相关法律法规。

3.甲方承诺该物业的装修及设施状况良好，不存在安全隐患。若因甲方原因导致物业存在质量问题，甲方应承担修复责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因违约造成甲方其他损失，乙方应承担赔偿责任。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。若因违约造成乙方其他损失，甲方应承担赔偿责任。

五、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方擅自变更或解除合同均属违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：__________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买方）：__________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

附件一：商品房详细信息表[此处省略商品房详细信息表的具体内容]附件二：房屋产权证明及相关文件[此处省略相关证明文件的具体内容]注：本认购书内容和交易细节根据实际交易情况和双方意愿填写和协商。未尽事宜双方可签订补充协议进行约定。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章后生效。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。本协议内容应必威体育官网网址不得外泄。本协议签订后双方应严格遵守履行各自义务共同维护双方的合法权益。本协议在履行过程中发生争议的可协商解决也可通过法律途径解决。