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个人抵押借款合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作为担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日以乙方转账凭证为准。

3.借款利率：年利率为______，自乙方实际放款之日起计算利息。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件。

二、抵押条款

1.抵押物描述：甲方以其名下位于______的房产（房屋所有权证号：______）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务为止。

3.抵押物所有权声明：甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证在抵押期间，抵押物不受其他权利限制。如因甲方隐瞒事实或虚假声明导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

4.乙方权利：在甲方未完全履行本合同项下义务时，乙方有权依法占有、使用、收益和处分抵押物。

三、保证条款

1.甲方保证本合同项下的借款用途为______，未经乙方同意，甲方不得擅自改变借款用途。

2.甲方保证按时足额偿还借款本息，如逾期未还，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

3.甲方保证在合同有效期内，维持抵押物的完好，不损坏、不擅自转让或租赁给他人使用等。如发现抵押物状况异常，乙方有权要求甲方立即修复或采取其他措施恢复抵押物的价值。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金及承担乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若甲方违反本合同的保证条款或其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、签署确认

甲乙双方已阅读并理解本合同的全部内容，确认无误后签字盖章：

甲方（借款人）：____________（签字）日期：_______年______月______日盖章：（如有）

乙方（抵押权人）：____________（签字）日期：_______年______月______日盖章：（如有）附件：（还款计划表等）鉴于以上条款及附件内容完整且双方均已充分理解其含义，甲乙双方自愿签署本个人抵押借款合同。