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物业管理行业发展前景分析-产业报告

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我国物业管理企业总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，主要一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。下面进行物业管理行业发展前景分析。

历经三十余年的发展，我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范，协助行业往良性发展的道路上走。

物业管理行业分析表示，我国物管行业仍然处于行业整合的初级阶段。目前物管行业仍旧呈现高度零散格局，行业存在企业超过10万家。但市场化进程提速令行业集中度快速提升。

我国物业管理行业容量巨大，收入规模达到3500亿元，同时物管面积也达到了200亿平方米，并且还在持续增长，市场潜力巨大。在每年新房的稳定竣工、物业服务渗透率的逐步提升以及高品质物业服务的强劲需求支撑下，预计未来5年行业仍将保持较快增长，到2021年市场规模突破8000亿元。

目前越来越多的房地产开发商认识到物业管理在房地产开发中的重要性，十分关注物业管理的发展，而在物业管理行业还没能充分关注房地产的现状和发展，这和物业管理的发展极不适应。

长期以来对于物业管理强调的是谁开发谁管理，使得市场化无法形成，而过分强调的服务又使得企业忽视了经营。随着市场化步伐的加快和国际上物业管理概念及企业的引入，越来越暴露出了中国物业管理企业经营能力不足的问题。

市场机构预测，随着市场发展，房地产百强企业物业管理规模持续增加，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元，物业管理行业将成为万亿级市场蓝海。

物业管理行业日益获得资本市场的青睐，资本驱动物业服务企业发展迅猛。中指院研究认为，未来十年，上市物业服务企业将超过百家，总市值有望突破一万亿，行业在资本市场的发展前景可期。以上便是物业管理行业发展前景分析的所有内容了。

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-全文完-