有关商品房预售合同参考范本.docx

有关商品房预售合同参考范本

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于_________________________。

2.商品房的具体信息包括但不限于建筑面积、套内面积、户型、朝向等，详见附件一《商品房基本情况表》。

二、价格与支付方式

1.甲方预售的商品房总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

（2）剩余房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），乙方应按照甲方提示按期支付。

三、交付期限与条件

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的____个月内，将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应每日按照已付房款的万分之____向乙方支付违约金。

2.商品房的交付条件为：该商品房已通过竣工验收备案，相关配套设施设备已安装完毕，符合居住条件。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若甲方未按照约定时间交付商品房，应按照本合同的约定支付违约金；若逾期超过____个月，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的利息。

五、产权登记与物业管理

1.甲方应在商品房交付后____个月内，为乙方办理产权登记手续。

2.商品房的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款

（在此添加任何需要补充的条款）

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

附件：

附件一：《商品房基本情况表》

附件二：《商品房平面图及设施配置表》