商业房屋租赁合同书3篇.docx

商业房屋租赁合同书3篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营目的，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，房屋位于__________，具体面积为______平方米。乙方承租该房屋用于经营______业务。甲方已确认该房屋具备出租条件，并保证房屋的合法性。乙方已经实地考察过该房屋，对房屋的状况表示满意并确认。房屋的平面图、产权证明文件等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式分为______种，具体为：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在每次租金支付周期开始前______天内支付下一期租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期金额收取违约金。违约金按照每逾期一天收取______%计算。若逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、用途及改造装修

乙方承诺将租赁房屋仅用于约定的经营目的，不得用于非法用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造、装修房屋结构。若乙方需装修房屋，需提前向甲方提交装修方案并获甲方批准。租赁期满后，除可移动物品外，乙方装修的房屋不得破坏或拆除。如因乙方的装修导致房屋损坏或功能受损，乙方应承担修复费用。

五、押金及保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满后，乙方如按照合同约定履行完毕义务，且无违约情况发生，甲方将押金全额退还。若乙方未能履行完毕义务或有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用并补足押金金额。

六、物业管理及费用承担

物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。物业管理费标准为每月人民币______元整（大写：______元整），支付时间与租金支付时间一致。乙方应按时缴纳物业管理费用及其他相关费用（如水、电、气等）。如乙方未能按时缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用并要求乙方补足押金金额。

七、违约责任及合同解除条件

双方应严格遵守本合同的各项条款。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。合同解除条件包括但不限于：乙方未经甲方同意擅自转租房屋、乙方逾期支付租金超过一个月、乙方违反约定使用房屋等。如发生合同解除情形，违约方应承担违约责任并支付违约金。违约金的数额根据具体情况确定，但不得低于本合同总租金的______%。

八、其他约定事项

双方可在此处约定其他未尽事宜，包括但不限于附属设施的使用及维护、房屋的维修及保养等。双方应本着诚信原则协商解决。若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。因不可抗力造成的损失由双方自行承担。本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼解决纠纷。

九、合同的生效及变更解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的变更和解除必须经双方书面同意。

甲方（盖章）：__________

电话：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

电话：__________

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲、乙双方就租赁商业房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保双方权益，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，该房屋位于___________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书