小产权二手房购房合同范本3篇.docx

小产权二手房购房合同范本3篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，拥有完全产权；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋类型：二手房

3.房屋面积：____________________

4.产权情况：小产权

5.房屋现状：____________________

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币________元。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.税费承担：甲乙双方按照国家规定各自承担应承担的税费。

4.房屋交付：甲方应在乙方支付全款后的____日内将房屋交付给乙方。

三、产权情况说明

1.甲方保证该房屋为小产权房，并保证在合同签署时，甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

2.甲方承诺在合同签署后的合理期限内，协助乙方完成房屋的过户手续。如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

3.如未来国家政策对小产权房有所调整，甲乙双方应按照新政策执行。如新政策影响房屋的权属或交易，甲方应向乙方作出合理的解释和补偿。

四、违约责任

1.若甲方在合同签署后违反产权情况说明中的承诺，导致乙方无法获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币________元。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应每日支付逾期付款违约金人民币________元。若逾期超过____日，甲方有权解除本合同。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据损失情况向对方支付相应的赔偿金。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经过双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件包括房产证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法小产权房所有者，现同意将其所有的小产权二手房出售给乙方。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________________。

2.房屋结构：_____________________________________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：小产权房相关证明材料。

二、交易价格及支付方式

1.购房总价为人民币（大写）__________元整（小写______元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写______元）。

（2）______年______月______日前支付购房款余额人民币（大写）__________元整（小写______元）。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证明文件及相关资料。