小型商铺租赁管理与经营合同（2024版）.doc

小型商铺租赁管理与经营合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整条款

2.1租金调整时间及方式

2.2租金调整的幅度及条件

3.商铺使用及经营管理

3.1承租人的使用范围

3.2承租人的经营范围

3.3出租人的管理与服务

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用承担方式

5.3保险理赔及通知义务

6.租金减免与退还

6.1租金减免的条件及范围

6.2租金退还的条件及方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点及法院

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同续签的程序及条件

11.其他条款

11.1商铺转让

11.2合同的份数及保管

11.3通知义务

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关资质证明

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币____元，共计人民币____元。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第二条租金调整条款

2.1租金调整时间及方式

租金调整时间为租赁期满后，如双方同意续签，则根据市场行情进行调整。租金调整方式为双方协商确定。

2.2租金调整的幅度及条件

租金调整的幅度为市场行情的涨跌幅。租金调整的条件为租赁期满后，双方同意续签。

第三条商铺使用及经营管理

3.1承租人的使用范围

承租人可以使用商铺进行____（经营范围）。

3.2承租人的经营范围

承租人不得在商铺内进行____（禁止经营范围）。

3.3出租人的管理与服务

出租人应提供____（管理与服务内容），并负责商铺的安全与维护。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的____（出租人维修范围）。

4.2承租人的维修责任

承租人负责商铺的____（承租人维修范围）。

4.3维修费用承担方式

维修费用由____承担。

第五条保险

5.1承租人购买保险的要求

承租人应购买____（保险类型），并将其命名为第一受益人。

5.2保险费用承担方式

保险费用由____承担。

5.3保险理赔及通知义务

承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相关证明材料。

第六条租金减免与退还

6.1租金减免的条件及范围

租金减免的条件为____，减免范围为____。

6.2租金退还的条件及方式

租金退还的条件为____，退还方式为____。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供商铺或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点及法院

争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受____（具体法院）的管辖。

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止的条件

合同终止的条件为租赁期满，双方未续签或者一方违约导致合同解除。

10.3合同续签的程序及条件

合同续签的程序为双方协商一致，并签订新的租赁合同；合同续签的条件为双方同意续签并且符合相关法律法规。

第十一条其他条款

11.1商铺转让

承租人在租赁期间可以将商铺转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

11.2合同的份数及保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3通知义务

双方应保持联系畅通，对于合同履行过程中的重要事项，一方通知另一方时，应以书面形式进行，并由接收方签字确认。

第十二条附件

12.1商铺平面图

附件一：商铺平面图（具体内容）

12.