2024年二手房交易协议例文（五篇）.docx

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2024年二手房交易协议例文

____层数信息____：该房屋地上共包含_____层。

____阳台类型____：该房屋阳台类型为【封闭式】或【非封闭式】。

____建筑面积信息____：该房屋总建筑面积为____平方米，其中，套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊的建筑面积为____平方米。

____第二条计价方式与价款____

出卖人与买受人约定，按照下述第_____种方式计算该房屋价款：

1.依照建筑面积计算，该房屋单价为（____币）每平方米_____元，总金额为（币）千百拾万千百拾元整。

2.依照套内建筑面积计算，该房屋单价为（____币）每平方米_____元，总金额为（币）千百拾万千百拾元整。

3.依照套（单元）计算，该房屋总价款为（____币）千百拾万千百拾元整。

4.（其他补充条款）

____第三条付款方式及期限____

买受人按下列第_____种方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：（具体补充内容）

____买受人逾期付款的违约责任____

若买受人未按照本合同规定的时间付款，将按照下列第_____种方式处理：

1.逾期时间分别处理（不作累加）：

（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人需按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。若买受人愿意继续履行合同，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。

____第四条交付期限____

出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的相关规定，将符合下列第_____种条件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

1.该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋已取得商品住宅交付使用批准文件。

5.（其他补充条款）

如遇特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的。

2.（其他补充条款）

____出卖人逾期交房的违约责任____

除本合同第八条规定的特殊情况外，若出卖人未按照本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，将按照下列第_____种方式处理：

1.逾期时间分别处理（不作累加）：

（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金。

2.（其他补充条款）

____第五条交接____

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。在双方进行验收交接时，出卖人应出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。若所购房屋为住宅，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出卖人保证所销售的房屋不存在产权纠纷和债权债务纠纷。若因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，出卖人需承担全部责任。

____第六条产权登记____

出卖人应当在房屋交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人未能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第_____项处理。

出卖人：

买受人：

____月____日_____

2024年二手房交易协议例文（二）

____房屋买卖合同____

____第一条房屋附属设施设备及其装饰装修的维护____

自本合同订立之日起至房屋验收交接完成之日止，已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修应保持良好状况。

____第二条费用承担____

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账