小户型二手房交易协议书（2024年版）.doc

小户型二手房交易协议书（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4小户型

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量问题的处理

第六条交易双方的义务

6.1出卖人的义务

6.2买受人的义务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

第十二条合同的份数

12.1双方各执一份

12.2登记机关留存一份

第十三条合同的签署日期

13.1签署日期

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有权人。

1.2买受人：买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买该房屋的的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋。

1.4小户型：小户型是指房屋建筑面积在一定范围之内的住宅，具体面积标准按照我国相关政策规定执行。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：该房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____号。

2.2房屋结构：该房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构等）。

2.3房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为____。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：买受人同意以____（如：现金、转账、贷款等方式）支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合我国相关法律法规及政策规定的交付条件。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括____等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规及政策规定承担质量保修责任。

5.2质量保修期限：房屋的质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

5.3质量问题的处理：如房屋在质量保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求，出卖人应在接到维修要求后____个工作日内予以解决。

第六条交易双方的义务

6.1出卖人的义务：

6.1.1出卖人应保证房屋的所有权归其所有，无任何权属纠纷；

6.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋；

6.1.3出卖人应对房屋的质量问题承担修复及赔偿责任。

6.2买受人的义务：

6.2.1买受人应按照合同约定，支付交易价格；

6.2.2买受人应按照合同约定，按时接受房屋交付；

6.2.3买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规及政策规定，并经双方协商一致。

652578

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任：

8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的__%向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的修复费用及赔偿责任；

8.1.3出卖人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人的违约责任：

8.2.1买受人未能按照合同约定支付交易价格的，应按照未支付部分房价的__%向出卖人支付违约金；