2024年企业租赁经营合同参考范文（二篇）.docx

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2024年企业租赁经营合同参考范文

____合同内容改写如下____：

____第一章承租人的义务____

第八条承租人应确保本厂职工的合法权益得到保障，在提升经济效益的基础上，逐步提升职工的平均收入水平，并持续改善职工的劳动条件及福利待遇。

第九条承租人需提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁经营期间仅限于使用权，不得进行处分。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应由出租方存入银行，所产生的利息归承租人所有。

____第四章出租人的权利和义务____

第十八条出租人的权利

1.有权按照约定时间和金额向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.有权监督本厂的产品方向。

4.对本厂财务享有监督、审计权。

5.对本厂的产品质量享有检查权。

6.有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条出租人的义务

1.根据承租人的需求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权及经营管理活动。

3.不得擅自调动本厂的设备和资源。

4.应按照合同规定保障承租人的合法权益。

____第五章合同的变更、解除和终止____

第二十条合同一经生效，即具备法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第二十一条合同履行期间，若国家政策与合同签订时发生显著变化，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或遭受重大损失时，出租人有权解除合同，不承担违约责任，并保留要求承租人赔偿损失的权利。

第二十三条若出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，导致承租人无法继续经营或合法收入无法得到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条由于不可抗力导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前____日，承租人应将本厂的固定资产和流动资金评估表及债权、债务平衡表交出租人审核。出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，无误后，经双方代表签字，承租人可离职。

第二十六条租赁期满后，若本厂仍需租赁经营，承租人在同等条件下享有优先承租权。

____第六章违约责任____

第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同。不履行或不完全履行合同的，应承担违约责任，并按照《中华人民共和国合同法》相关条款处理。

第二十八条承租人如不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。

第二十九条承租人无力支付租金的，应首先使用风险保证金支付。如风险保证金不足，承租人应使用抵押物或抵押金（保证人的保证金）抵扣租金。合伙承租的合伙人承担连带责任。

第三十条租赁期满，承租人如不能按质量交还租赁财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

第三十一条出租人如违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失，同时支付当年租金____%的违约金。

第三十二条租赁双方发生纠纷后，应首先通过协商或调解解决。协商或调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

____第七章附则____

第三十三条承租代表人如遇意外事故，应由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》以及承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。若与合同正文存在矛盾，以合同正文为准。

第三十五条本合同需由出租方代表、承租方代表签字，并经公证处公证后生效。

出租方代表（签字）：_____

承租方代表（签字）：_____

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

____附件____

公证书编号：_____

兹证明出租方____的法定代表人（或法定代表人的代理人）：_____与承租方代表_____（承租经营者）（或承租方_____）于____年____月____日在_____（签约地点或本公证处），在公证人面前，签订了前述的《_____企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》及《_____》（相应的法规、规章）的规定。

公证处（盖章）：_____

2024年企业租赁经营合同参考范文（二）

____租赁经营合同规范____

____第一章专款专用____

第一条：关于大修理基金，必须确保专款专用，不得挪作他用。

____第二章债务清偿____

第