土地流转发包合同2篇.docx

土地流转发包合同2篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将该土地的使用权流转给乙方进行发包经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地流转范围及用途

甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权流转给乙方，土地面积为_____亩。乙方承包该土地后，将主要从事农业种植经营活动。甲方确保该土地的用途符合国家的土地政策及相关法律法规的规定。

二、流转期限及方式

1.土地流转期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。流转期满后，乙方应将土地归还甲方。

2.土地流转方式：甲方将土地使用权一次性流转给乙方，乙方按约定支付土地流转费用。

三、土地流转费用及支付方式

1.土地流转费用为每年_____元/亩。

2.支付方式：乙方应于每年_____月_____日前向甲方支付当年的土地流转费用。如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的百分之____向甲方支付违约金。

四、双方权利和义务

1.甲方应确保该土地的使用权无争议，无其他第三方主张权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任。

2.乙方应依法依规使用土地，不得从事违法活动。如因乙方原因导致土地受损，乙方应承担相应的法律责任。

3.在承包期间，乙方有权对该土地进行平整、灌溉、施肥等农业经营活动。承包期满后，乙方应恢复土地原状。

4.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

五、合同解除和终止

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.在承包期间，如遇国家征收或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同期满或提前解除，乙方应将土地恢复原状并归还甲方。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付土地流转费用，应按照约定支付违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除合同。

2.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应赔偿乙方的实际损失。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（发包方）：__________（签字/盖章）

乙方（承包方）：__________（签字/盖章）

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方为土地合法持有人，有权对其所持有的土地进行流转发包；乙方对甲方所持有的土地有承包意愿和能力，经双方友好协商，达成如下协议：

甲方将其所持有的土地（以下简称“标的土地”）流转给乙方承包经营。标的土地的具体位置、面积、用途等详见本合同附件的土地权属证明文件及相关说明。

二、流转期限

本次土地流转发包的期限为_____年，自合同签订之日起计算。

三、土地流转费用及支付方式

1.土地流转费用按年度计算，每年度为______元人民币。乙方需在每年度开始前向甲方支付本年度土地流转费用。

2.乙方应按照约定时间将土地流转费用支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付逾期违约金。

四、土地用途及限制条件

乙方应在约定的用途范围内使用标的土地，不得擅自改变土地用途。同时，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。在承包期间，乙方应负责土地的保养与改良，确保土地的可持续发展。

五、合同解除与终止

1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.在承包期限内，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前向甲方提出书面申请并得到甲方同意。合同终止后，乙方应将标的土地恢复原状并返还甲方。

六、违约责任

1.若乙方逾期支付土地流转费用，应按日向甲方支付逾期违约金。若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应承担因此产生的所有损失。

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