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房屋购买补充协议范文3篇
篇1
本协议作为原房屋购买合同的补充和细化,旨在明确双方权益,解决可能存在的疑问和争议。
一、协议双方
甲方(出售方):_____________________
乙方(购买方):_____________________
二、房屋基本情况
1.房屋地址:_____________________
2.房屋面积:_____________________
3.房屋交易价格:_____________________
三、补充条款
1.房屋权属保证
甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权,不存在权属纠纷。如因甲方原因造成乙方购房后无法获得产权,甲方需承担全部法律责任。
2.交付标准
甲方应确保房屋空置,并将房屋钥匙、产权证书等相关材料在房屋交易完成后及时交付给乙方。如甲方未能按时交付,需支付违约金。
3.房屋质量
甲方保证房屋结构完好,符合居住使用要求。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题,甲方应负责维修。
4.物业费用
甲方需结清房屋交易前的所有物业费用,包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。
5.违约责任
如甲乙双方任何一方违反本协议约定,需承担违约责任,并向对方支付违约金。因违约造成对方损失的,需承担赔偿责任。
6.争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先协商解决。协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
四、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议作为原房屋购买合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力。
4.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
五、补充协议修改与生效
1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效,对于甲乙双方具有法律约束力。
2.本补充协议与原合同有冲突的,以本补充协议为准。
3.本补充协议如需修改,应经双方协商一致,并经书面形式确认。修改后的补充协议与原补充协议具有同等法律效力。
4.本补充协议一式叁份,甲方执一份,乙方执一份,见证律师或公证机关留存一份。各份具有同等法律效力。在履行过程中,如有任何疑问或争议,各方应首先协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。同时,为保证双方的权益,建议双方在签订本补充协议时寻求专业法律人士的帮助,以确保合同条款的合法性和有效性。双方签署本补充协议时,应认真阅读并理解各条款内容,自愿遵守约定,承担相应的法律责任。
篇2
本协议作为原房屋购买合同的补充和细化,旨在明确双方的权利义务,确保交易过程的顺利进行。在签署本协议之前,买卖双方已充分理解并同意原房屋购买合同的所有条款和内容。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经买卖双方友好协商,达成以下补充协议:
一、协议目的
买卖双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,通过本补充协议对原房屋购买合同进行细化与补充,以确保双方权益。
二、房屋基本情况
1.房屋地址:____________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.产权情况:产权清晰,无争议。
三、交易价格及支付方式
1.房屋总价为人民币______元(大写:______)。
2.支付方式:买方需在签署本协议后___天内支付定金人民币______元(大写:______),并完成剩余款项的支付。具体支付细节按照原合同执行。
四、交付时间
1.卖方需在签署本协议后___天内将房屋交付给买方。
2.交付时,双方需共同确认房屋状况,并签署房屋交接确认书。
五、产权过户
1.卖方需在交付后___个月内完成产权过户手续。
2.产权过户过程中产生的税费按照相关规定执行,双方各自承担应承担的费用。
六、违约责任
1.若买方未按照约定时间支付款项,卖方有权解除本协议,并有权扣除定金作为违约金。
2.若卖方未按照约定时间交付房屋或完成产权过户手续,需向买方支付违约金,并赔偿买方因此产生的损失。
七、其他事项约定
1.卖方需保证房屋的质量和结构符合安全要求,若因质量问题导致买方损失,卖方需承担赔偿责任。
2.双方需共同遵守国家法律法规和相关政策,若有违反,由违约方承担法律责任。
3.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议一式两份,买卖双方各执一份
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