2024年商铺买卖合同例文（二篇）.docxVIP

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2024年商铺买卖合同例文

第十四条出卖方违反关于装饰、设备标准的承诺责任。

出卖方交付的商铺装饰、设备标准须符合双方在附件二中约定的标准。若未达标准，买受方有权选择以下处理方式：

1、出卖方需双倍赔偿装饰、设备的差价。

2、经双方认可的鉴定部门确认后，出卖方需在合理时间内恢复至约定标准，或赔偿差价。

第十五条出卖方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的保证。

出卖方保证以下与商铺正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑在以下日期达到使用条件：

1.供水、供电在交付房屋时即满足使用要求；

2.电梯、空调在交付房屋后日内运行正常；

3.其他：______________________________________________.

若在规定日期内未达标，双方同意按照以下方式解决：

第十六条有关产权登记的约定。

出卖方应在商铺交付使用后日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定时间内完成资料提交，致使买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意如下处理：

1.买受方选择退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的%赔偿买受方损失。

2.买受方不选择退房，出卖方需支付已付房价款的%作为违约金。

第十七条商铺的保修责任。

双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期内，如发生质量问题，出卖方应履行保修责任。非出卖方原因或不可抗力导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。

第十八条物业管理。

1.前期物业管理公司由出卖方选定，出卖方应确保物业管理公司具有良好的声誉和相应的资质，以维护买受人的权益。买受方需遵守物业公司的管理规定。

2.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期满后，业主委员会有权依法重新选择物业公司。

3.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受相关服务。

第十九条其他约定事项：

1.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方所有。

2.商铺所在商业街的命名权归出卖方所有。

3.本合同中规定的书面通知，可通过邮寄、公告或直接书面方式送达，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达日。

第二十条买受方仅可按约定用途使用商铺，应遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间，买受方不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受方有权与其他权利人共享与商铺相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

第二十一条合同争议解决方式：

1.双方协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。

2.向____人民法院提起诉讼。

第二十二条本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十三条本合同附件共页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：

出卖方份，买受方份，份。

第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十五条自合同生效之日起90日内，出卖方需向_____申请登记备案。

出卖方(盖章)买受方(盖章)

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____

(签字)(签字)

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺买卖合同例文（二）

第十三条买受人承担自交付之日起房屋损毁灭失的风险，同时承担由此产生的物业管理等费用。出卖人确保出售的商铺无产权争议和债权债务纠纷。如因出卖人原因导致商铺无法办理产权登记或产生债权债务纠纷，出卖人将承担全部责任。

第十四条若出卖人交付的商铺装饰、设备标准不符合附件二中的约定，买受人有权要求出卖人按照以下方式之一处理：

1.出卖人需双倍赔偿装饰、设备的差价。

2.经双方认可的鉴定部门确认后，出卖人在合理时间内恢复至约定标准，或赔偿差价。

第十五条出卖人承诺以下与商铺正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑在指定日期达到使用条件：

1.供水、供电在交付时即具备使用条件。

2.电梯、空调在交付后日内达到使用条件。

3.其他：______。若未在规定日期内达到使用条