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工业用地厂房拆迁赔偿细节规定(2024版)
本合同目录一览
第一条拆迁厂房的认定
1.1拆迁厂房的界定
1.2拆迁厂房的面积确认
1.3拆迁厂房的所有权确认
第二条赔偿范围
2.1赔偿对象的确定
2.2赔偿标准的制定
2.3赔偿金额的计算
第三条赔偿支付方式
3.1赔偿金的支付期限
3.2赔偿金的支付方式
3.3赔偿金的支付账户
第四条赔偿款的扣除
4.1赔偿款的扣除项目
4.2赔偿款的扣除方式
4.3赔偿款的扣除时间
第五条拆迁厂房的拆除
5.1拆除工作的责任主体
5.2拆除工作的时间安排
5.3拆除工作的安全要求
第六条拆迁厂房的补偿
6.1补偿对象的确定
6.2补偿标准的制定
6.3补偿金额的计算
第七条补偿支付方式
7.1补偿金的支付期限
7.2补偿金的支付方式
7.3补偿金的支付账户
第八条补偿款的扣除
8.1补偿款的扣除项目
8.2补偿款的扣除方式
8.3补偿款的扣除时间
第九条停产停业损失赔偿
9.1停产停业损失的认定
9.2停产停业损失的赔偿标准
9.3停产停业损失的赔偿支付方式
第十条搬迁费用
10.1搬迁费用的计算
10.2搬迁费用的支付方式
10.3搬迁费用的支付时间
第十一条奖励政策
11.1奖励的设定
11.2奖励的支付方式
11.3奖励的支付时间
第十二条争议解决方式
12.1争议的解决途径
12.2争议的解决期限
12.3争议的解决费用承担
第十三条合同的生效与终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3合同终止后的权利义务处理
第十四条附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修改和补充
14.3合同的签订地点和日期
第一部分:合同如下:
第一条拆迁厂房的认定
1.1拆迁厂房的界定
本合同所指拆迁厂房包括但不限于土地使用权证载明的工业用地上的所有建筑物、构筑物及其附属设施。
1.2拆迁厂房的面积确认
拆迁厂房的面积应以政府部门颁发的土地使用权证、房产证或者其他权属证明文件所载明的面积为准。如实际面积与权属证明文件所载明的面积有差异,应以实际测量面积为准。
1.3拆迁厂房的所有权确认
拆迁厂房的所有权归甲方所有。甲方应提供合法有效的权属证明文件,以证明其对拆迁厂房享有合法的所有权。
第二条赔偿范围
2.1赔偿对象的确定
赔偿对象为甲方持有合法有效权属证明文件的拆迁厂房及其附属设施。
2.2赔偿标准的制定
赔偿标准根据拆迁厂房的建筑结构、使用年限、市场价格等因素,结合政府部门制定的相关补偿标准确定。具体赔偿标准由双方另行协商确定。
2.3赔偿金额的计算
赔偿金额根据赔偿对象的实际情况和赔偿标准计算得出。赔偿金额包括但不限于拆迁厂房的建筑物、构筑物及其附属设施的赔偿金额、停产停业损失赔偿金额、搬迁费用等。
第三条赔偿支付方式
3.1赔偿金的支付期限
赔偿金应自双方签订本合同时起计算,并于拆除工作完成后30日内支付完毕。
3.2赔偿金的支付方式
赔偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
3.3赔偿金的支付账户
赔偿金的支付账户为甲方提供的有效银行账户。
第四条赔偿款的扣除
4.1赔偿款的扣除项目
赔偿款扣除项目包括但不限于甲方应缴纳的税费、罚款、违约金等。
4.2赔偿款的扣除方式
扣除方式为从赔偿金中直接扣除。
4.3赔偿款的扣除时间
扣除时间应在赔偿金支付时一并扣除。
第五条拆迁厂房的拆除
5.1拆除工作的责任主体
拆除工作的责任主体为乙方。
5.2拆除工作的时间安排
拆除工作应自本合同签订之日起3个月内完成。
5.3拆除工作的安全要求
乙方在进行拆除工作时,应确保施工安全,避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生,由乙方承担全部责任。
第六条拆迁厂房的补偿
6.1补偿对象的确定
补偿对象为因拆除拆迁厂房所造成的直接损失,包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施的价值损失。
6.2补偿标准的制定
补偿标准根据政府部门制定的相关补偿标准,结合拆迁厂房的建筑结构、使用年限、市场价格等因素确定。具体补偿标准由双方另行协商确定。
6.3补偿金额的计算
补偿金额根据补偿对象的实际情况和补偿标准计算得出。补偿金额包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施的价值损失。
第七条补偿支付方式
7.1补偿金的支付期限
补偿金应自双方签订本合同时起计算,并于拆除工作完成后30日内支付完毕。
7.2补偿金的支付方式
补偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
7.3补偿金的支付账户
补偿金的支付账户为甲方提供的有效银行账户。
第八条补偿款的扣除
8.1补偿款的扣除项目
补偿款扣除项目包括但不限于甲
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