关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析2篇.docx

关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析2篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与乙方就拆迁安置房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权益，保障交易安全，现对拆迁安置房屋买卖合同的效力进行分析和约定。

一、协议背景

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就拆迁安置房屋的买卖事项达成一致。

二、合同效力分析

1.合同效力概述：本拆迁安置房屋买卖合同在符合法律、行政法规规定的前提下，双方意思表示真实，具备合同成立的基本要素，合同有效。

2.主体资格：甲乙双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权签订本合同。

3.意思表示真实：双方签订本合同的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

4.合法合规：本合同的签订、履行、变更和解除均应符合国家法律法规、地方性法规及政策规定。

三、拆迁安置房屋买卖事项具体约定

1.房屋基本情况：双方交易的拆迁安置房屋位于____________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，产权年限为______年。

2.交易价格及支付方式：双方约定房屋交易价格为人民币______元。甲方应按照约定支付购房款项，乙方应配合办理相关手续。

3.产权登记：乙方应在本合同签订后一定期限内办理产权登记手续，确保甲方取得房屋产权。

4.交付时间：双方约定房屋交付时间为______年______月______日。

5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、法律适用和争议解决

1.法律适用：本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

甲方（买方）：___________________（签字/盖章）

乙方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________年______月______日

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就拆迁安置房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，确保交易合法有效，现就有关问题进行分析和约定。

一、引言

1.双方经友好协商，就拆迁安置房屋的买卖达成一致意见。

2.双方均了解拆迁安置房屋涉及的政策性、法规性问题，并确认已对相关法律规定有所了解。

3.双方同意以此合同为依据，明确买卖双方的权益和义务。

二、拆迁安置房屋买卖背景

1.甲方为被拆迁户，拥有拆迁安置房屋的所有权。

2.乙方自愿购买甲方的拆迁安置房屋。

3.双方对拆迁安置房屋的现状、面积、产权等情况均已充分了解并无异议。

三、合同效力分析

1.拆迁安置房屋买卖合同的有效性取决于以下几个因素：买卖双方的民事行为能力、真实意思表示、合同内容的合法性等。

2.买卖双方应确保在签订合同时具有完全民事行为能力，并对合同内容有充分理解。

3.合同内容应符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗。

4.涉及土地使用权、规划许可等相关事宜，应符合国家及地方的相关规定。

四、合同主要内容

1.买卖双方的基本信息。

2.拆迁安置房屋的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权情况等。

3.房屋价格及支付方式。