前期物业服务合同范文.docx

前期物业服务合同范文

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（房地产开发企业）：__________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方受乙方的聘请，为乙方提供前期物业服务，并订立本合同。双方共同遵守以下条款：

一、物业基本情况

物业类型：__________________；坐落位置：__________________；占地面积：__________________；建筑面积：__________________。

二、物业服务内容

前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护服务；交通秩序管理；安全防范协助；消防服务及房屋装饰装修管理服务等。甲方应按照《物业服务规范》约定的服务质量标准提供服务。

三、物业服务期限

物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期限届满前，双方可协商继续履行本合同或签订新的合同。在签订新的合同之前，本合同继续有效。物业服务期间若因不可抗力造成服务质量下降的，甲乙双方可协商顺延服务期限或终止本合同。

四、物业服务费用及支付方式

乙方按照有关规定向业主收取物业服务费用。业主应按时缴纳物业服务费用，不按时缴纳的应从逾期之日起每日按应缴额的千分之三缴纳滞纳金。物业服务费用标准和服务范围等由甲乙双方按照国家相关规定制定，并在本物业区域内公示。业主与乙方签订的《物业服务协议》中应明确约定具体的费用标准和缴纳方式。甲方有权向业主收取物业服务费用并代为收取相关代收代缴费用等。乙方有权向甲方提出年度物业服务费用收支预算方案，经双方共同审定后执行。甲乙双方按照合同约定进行账目核对和结算。

五、甲乙双方的权利义务

甲方在前期服务期间有权按照国家有关法律及本合同约定开展各项服务活动并收取物业服务费用等合法收入。同时承担维护和保养物业共用部位和共用设施设备的义务，承担因服务质量引起的相关责任。乙方应按照合同约定向甲方支付相关费用，协助甲方开展各项服务工作并提供必要的支持保障条件等。甲乙双方还应相互协作配合共同促进物业的使用价值的有效发挥和物业的保值增值。具体条款详见合同正文。

六、合同的变更和解除

本合同经甲乙双方协商一致或一方有违约行为造成合同无法继续履行时，可以变更或解除合同。合同变更或解除需提前通知对方并就相关事宜进行协商达成一致意见后执行。合同解除后甲乙双方应当共同保护本物业小区的财产及公共秩序等利益不受损害。若有争议可协商解决或报请相关部门协调处理。因不可抗力导致合同无法继续履行的双方可依法解除合同互不承担责任等条款内容作为本合同的补充条款予以约定。