上海商用房屋租赁合同2篇.docx

上海商用房屋租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

注册地：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：________________

注册地：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于上海市____________区____________路____________号的商用房屋（以下简称“租赁物业”）一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.租赁物业位于____________，建筑面积为____________平方米。

2.租赁物业的具体结构、附属设施及装修标准详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的起始日之前向甲方支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规的经营活动。

3.乙方如需改变租赁物业的用途或进行装修，应事先征得甲方的书面同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期内履行了本合同约定的义务，租赁期满，甲方应退还乙方保证金。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除相应款项后，将剩余保证金退还乙方。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应确保租赁物业在租赁期间保持良好的使用状态。

3.甲方应对租赁物业进行必要的维修和保养。因甲方未能及时维修和保养导致的损失，由甲方承担。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担合理使用导致的损耗。

2.乙方应按时支付租金及滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商用房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________________的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金支付方式为每____月一付，租金总额为______元（大写：______元整）。乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。

四、房屋使用

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付租赁物给乙方使用；

（2）监督乙方按照约定的用途使用租赁物；

（3）负责租赁物的维修和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）按照约定的用途使用租赁物；

（3）对租赁物进行日常维护和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

六、合同解除和终止

6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物且未进行修复，甲方有权终止本合同。

七、