存量房买卖分阶段付款合同(2024版).doc

存量房买卖分阶段付款合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

1.4合同金额

第二条付款方式及分期

2.1付款方式

2.2分期付款计划

2.3付款期限

2.4付款金额及次数

第三条付款条件及履行

3.1付款条件

3.2出卖人义务

3.3买受人义务

3.4履行期限及方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.2过户手续

4.3过户费用

4.4交付及过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

5.3查验及维修

第六条违约责任及赔偿

6.1违约责任

6.2赔偿金额及方式

6.3违约金计算

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露后果

9.3必威体育官网网址期限

第十条合同的生效、附条件及附期限

10.1合同生效

10.2附条件

10.3附期限

第十一条双方陈述及保证

11.1双方陈述

11.2双方保证

第十二条甲方（出卖人）的权益保障

12.1权益保障措施

12.2保障措施的实施

第十三条乙方（买受人）的权益保障

13.1权益保障措施

13.2保障措施的实施

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售存量房的法人、其他组织或者自然人，即本合同甲方。

1.2买受人

买受人是指依法有权购买存量房的法人、其他组织或者自然人，即本合同乙方。

1.3存量房

1.4合同金额

合同金额是指本合同项下存量房买卖的成交总价，即甲方应当向乙方支付的金额。

第二条付款方式及分期

2.1付款方式

本合同的付款方式为分阶段付款，具体分为定金、首付款、进度款和尾款。

2.2分期付款计划

（1）合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付首付款人民币万元；

（3）自首付款支付之日起至办理房屋过户手续前，乙方按照工程进度分批次支付进度款；

（4）办理房屋过户手续后3个工作日内，乙方支付尾款人民币万元。

2.3付款期限

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款计划向甲方支付合同金额，付款期限详见分期付款计划。

2.4付款金额及次数

本合同项下的付款金额及次数按照分期付款计划执行。

第三条付款条件及履行

3.1付款条件

乙方按照本合同约定的付款方式和付款计划向甲方支付合同金额，付款条件如下：

（1）甲方按照合同约定履行完毕其义务；

（2）乙方按照合同约定支付定金、首付款和进度款；

（3）双方办理完毕房屋过户手续。

3.2出卖人义务

（1）保证所出售的存量房符合国家关于房屋质量和安全的规定；

（2）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）按照合同约定交付存量房。

3.3买受人义务

（1）按照约定的付款方式和付款计划向甲方支付合同金额；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）自合同签订之日起，对所购买的存量房进行日常维护和管理。

3.4履行期限及方式

甲方应在本合同约定的期限内按照合同约定交付存量房，并协助乙方办理房屋过户手续。乙方应按照约定的付款方式和付款计划向甲方支付合同金额。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方应在本合同约定的交付期限内，将存量房交付给乙方使用。

4.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和参加相关部门的审查、审批等。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照相关部门的规定执行。

4.4交付及过户时间

甲方应在本合同约定的交付期限内将存量房交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付及过户时间详见本合同约定的分期付款计划。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证所出售的存量房符合国家关于房屋质量和安全的规定，符合乙方购买时的期望和需求。

5.2瑕疵责任

如甲方所出售的存量房存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的责任，如修复费用超过人民币万元，甲方应按照实际费用承担。

5.3查验及维修

乙方应在合同约定的交付期限内对所购买的存量房进行查验，如发现瑕疵，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行维修。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或者法定代表人签字生效。

8.2合