2024年双方共同出资购房协议参考范文（二篇）.docx

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2024年双方共同出资购房协议参考范文

甲方：_____

身份证号：_____

电话：_____

乙方：_____

身份证号：_____

电话：_____

鉴于甲乙双方已共同出资购买房产的事实，为明确该房产的权利归属及双方的权利义务，经充分协商，双方达成以下协议：

1、房产基本信息（以下称为：_____房产）

1.1、房产销售许可证编号：_____

1.2、房产位置：_____

1.3、房产建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米

1.4、与开发商签订的《商品房买卖合同》编号：_____

1.5、房产权属证书编号：_____

2、房产的价款、支付方式及责任分担

2.1、甲乙双方共同购买的房产总价为_____元，建筑面积单价为_____元/平方米，套内面积单价为_____元/平方米。

2.2、双方采用贷款方式支付房款，首付款为购房总价的_____%（即_____元），剩余款项通过银行或住房公积金贷款支付。

2.3、双方同意，购房款中各自出资的比例为甲方_____%，乙方_____%;在签订1.5条所述《商品房买卖合同》时，双方按出资比例支付首付款;对于贷款部分，双方按出资比例共同偿还银行贷款的本金和利息。

3、房产的贷款、登记及权属规定

3.1、双方约定，以乙方名义办理购房款的贷款手续;双方同意以房产为贷款部分提供抵押担保。

3.2、房产将登记在乙方名下，但实际产权归属为甲乙双方按各自的出资比例按份共有。

4、费用分担

4.1、购买房产产生的所有费用（包括但不限于首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由双方按出资比例承担。

4.2、因使用或管理房产产生的税费、物业管理费、水电费、维修费等由双方按出资比例承担。

4.3、如房产导致第三方人身伤害、财产损失，属于产权人责任的，由双方按出资比例承担。

5、房产权利的行使

5.1、双方作为房产的按份共有人，各自依据出资比例享有所有权。行使占有、使用、收益、处分权利时，需经双方书面同意。

5.2、未经双方书面同意，任何一方不得单独出租、出售房产，或以房产设定抵押、质押等。

5.3、如因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等，该方应立即通知另一方，并协助采取相应措施，以维护房产的真实权属。同时，因该情况给另一方造成的损失，应由责任方赔偿。

6、其他条款

6.1、如乙方申请的购房贷款未获批准，是否继续购房由双方协商决定，协商不成，任一方有权解除本协议;因协议产生的所有费用由双方按出资比例分担。

6.2、违约责任：违约方应向守约方支付违约金_____元，并承担因违约导致的诉讼中产生的所有费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、担保费、评估费、律师费等）。

6.3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或捺印时生效。

甲方：_____

____年____月____日

乙方：_____

____年____月____日

2024年双方共同出资购房协议参考范文（二）

甲方：

乙方：

双方共同投资经营位于特定地点的美发店，其法定代表人为。店铺总投资额为人民币_____元，其中乙方持有__%的股份。遵循共同承担风险、共享收益的合作原则，双方同意以下条款：

一、经甲乙双方共同商定，委任为本店营业执照的法定代理人。

二、乙方的股份占比为__%，需负责出资人民币_____元。

三、合作期间，店铺的盈利按比例分配，债务或额外投资则按股份比例共同承担。

四、如一方欲终止合作或转让股权，需事先取得另一方的同意。退出时，股权价值将以最近12个月平均利润的18个月回报率计算后减去25%的折旧费进行清算，盈亏按出资比例处理。

五、若出现不可抗力情况（如租赁期满无法续签、政府拆迁、倒闭等），将按剩余资产比例分配，债务同样按比例分担。

六、双方享有的基本权利包括：

a)参与店铺经营策略的制定和修改。

b)在股东会议上按出资比例行使表决权。

c)查阅股东会议记录和财务会计报告。

d)根据店铺股份协议规定转让出资。

e)优先购买其他股东转让的出资或新增投资。

f)对店铺运营进行监督并提出改进建议。

g)按持股比例参与利润分配。

七、如发生争议，双方应通过协商解决，以利于合作事业的持续发展。协商无果时，可诉诸法律程序。

八、对于本协议未涵盖的事项，双方可协商修改补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

九、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

十、其他未尽事宜，按相关法律法规处理。

甲方：

乙方：

日期：