房屋转让合同书范文.docx

房屋转让合同书范文

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，现甲方愿意将其转让给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：___________________。

2.房屋结构：___________________。

3.房屋面积：___________________。

4.房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得相关的权属证明。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币____________元整。

2.支付方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币______元整给甲方。剩余款项______元整在房屋过户完成后____日内支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后____日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方保证在房屋交付前，结清与该房屋有关的所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

四、房屋过户

1.甲方在收到全额房款后的____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金人民币______元整。

3.在本合同履行过程中，如因甲方原因（如房屋权属纠纷、债务纠纷等）导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付人民币______元的违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。