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2024温州房屋买卖合同范文

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售/购买的房屋坐落于浙江省温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方所有权的事项；

（2）该房屋的所有权及土地使用权已办理完毕过户手续；

（3）该房屋的附属设施应正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；

（4）该房屋应按照双方约定的标准进行装修，并符合相关法律法规及国家标准。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在过户手续办理完毕后，按照约定接收该房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋装修状况说明书

5.房屋交易税费计算表

6.房屋过户手续办理指南

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方所有权的事项，视为违约。

4.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。

5.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权或土地使用权纠纷：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方拖延支付房款：催告乙方履行合同约定，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。

3.遇到甲方拖延交付房屋或办理过户手续：催告甲方履行合同约定，逾期未履行可解除合同并追究违约责任。

4.遇到房屋附属设施不符合约定：要求甲方按照约定进行维修或更换。

5.遇到合同履行过程中产生争议：协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

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