2024版企业物业管理合同.docxVIP

2024版企业物业管理合同

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

第一条物业管理范围和内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2物业管理内容：乙方按照本合同的约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，提供优质的服务。

第二条乙方义务

2.1乙方应根据国家及地方物业管理相关法规、标准和行业规范，制定物业管理方案，并按照方案提供服务。

2.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料，并保证信息的真实、完整、准确。

2.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全、整洁和完好。

2.4乙方应指定专人负责物业的日常管理工作，并向甲方报告物业管理情况。

2.5乙方应遵守国家关于必威体育官网网址的规定，妥善保管甲方的商业秘密和个人隐私。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。

3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。

3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供物业相关资料，并保证资料的真实、完整、准确。

3.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得损害乙方合法权益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，向乙方支付物业管理费。

4.2维修资金：甲方应按照乙方制定的维修资金标准，向乙方支付维修资金。

4.3其他费用：如有其他费用发生，甲方应在乙方通知的时间内支付。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.3合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.4合同到期后，如双方同意续签，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方物业管理范围内的物业相关资料

2.乙方物业管理方案

3.物业管理区域内的规章制度

4.物业相关资料（包括但不限于建筑设计图纸、设备清单、业主信息等）

5.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费、维修资金等费用。

2.甲方干涉乙方的正常管理工作，损害乙方合法权益。

3.乙方未按约定提供物业管理服务，如未能及时整改发现的问题。

4.乙方未按约定向甲方报告物业管理情况。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.维修资金：指用于物业维修、养护的专项资金。

4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠费，如甲方仍不支付，可依法追讨。

2.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方改进服务质量，如协商无果，可依法要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方干涉乙方正常管理工作。

解决办法：乙方应向甲方说明干涉的危害，请求甲方停止干涉，必要时可依法维权。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业区物业管理。

5.其他需要专业物业管理服务的场景。