2024物业管理合伙经营协议范本.docx

2024物业管理合伙经营协议范本

合同编号：__________

鉴于甲方拥有物业的相关权益，乙方愿意与甲方合作，共同经营该物业，双方为维护各自的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合作原则

1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

1.3本协议的签订并不意味着甲方将物业的所有权或使用权转让给乙方，甲方仍保留物业的所有权或使用权。

二、合作内容

2.1乙方有权在甲方物业内进行经营活动，但经营活动必须符合国家法律法规及甲方物业的相关规定。

2.2乙方应按照约定向甲方支付物业使用费、管理费等费用，具体金额和支付方式见本协议第四条。

2.3乙方应对甲方的物业进行合理使用和爱护，确保物业的安全和完好。

2.4乙方应在甲方物业内合法经营，不得从事违法、违规、违章活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

三、合作期限

3.1本协议的合作期限为____年，自双方签字之日起生效。

3.2合作期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并重新签订合作协议。

四、费用及支付

4.1乙方应按月向甲方支付物业使用费，费率为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应按月向甲方支付物业管理费，费率为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.3乙方应在每月的第一个工作日，将上月应支付的费用转账至甲方指定的银行账户，并将转账凭证发送给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2本协议解除或终止后，乙方应立即停止在甲方物业内的经营活动，并迁离全部经营物品。如乙方未能按时迁离，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。

六、解除和终止

6.1在合作期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。

6.2在合作期限内，如乙方未按照本协议的约定支付费用，甲方有权解除或终止本协议。

6.3在合作期限内，如乙方从事违法、违规、违章活动，甲方有权解除或终止本协议。

七、争议解决

7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.甲方拥有的物业相关权益证明文件

2.乙方经营许可证

3.银行账户信息证明文件

4.物业相关法规和规定

5.甲方物业的相关管理规定

6.乙方经营计划书

7.合作期内的费用预算表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付物业使用费和管理费

2.乙方在甲方物业内从事违法、违规、违章活动

3.乙方未按照约定合理使用和爱护甲方物业，导致物业损坏

4.双方未能协商一致提前解除或终止本协议

5.乙方未能在合作期限内迁离全部经营物品

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的可供经营使用的房产及其附属设施和场地。

2.合作原则：指平等、自愿、诚实、信用的原则。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

5.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付费用：甲方可以提醒乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下，解除或终止本协议。

2.乙方从事违法、违规、违章活动：甲方可以立即解除或终止本协议，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方未迁离全部经营物品：甲方可以强制迁离，并要求乙方承担由此产生的一切费用。

4.合作协议修改或补充：双方可以签订补充协议，对原协议进行修改或补充。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业权益，希望与他人合作经营的情况。

2.乙方希望使用甲方物业进行经营活动的情况。

3.甲方对乙方经营活动进行管理和监督的情况。

4.双方在合作过程中产生费用结算的情况。

5.双方在合作过程中出现违约行为，需要解除或终止协议的情况。