上海门面租赁合同书.docx

上海门面租赁合同书

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的门面房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2乙方租赁该物业的目的是为了开设店铺，经营_____________________。乙方承诺在租赁期内，合法合规经营，不从事违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。租金支付方式：按季度支付。乙方需在每个季度开始前向甲方支付当季的租金。

四、物业交付及保证金

4.1甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方。乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________元整）作为保证金。租赁期满，乙方在无任何违约情况下，甲方全额退还保证金。

五、物业使用及管理费用

5.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。如因乙方原因未能按时缴纳，由乙方承担相应责任。

六、装修及改建

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改建，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的损失。

七、合同终止与续租

7.1合同期满后，如乙方需继续租赁，应在合同到期前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

八、违约责任及赔偿

8.1甲乙双方任意一方如未履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方需向守约方支付违约金人民币________元（大写：_________元整）。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、其他约定事项

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。