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浅谈如何实现大型综合体装配式精装修
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摘要
根据已完成的建筑，讨论实现大型综合体建筑装配式精装修是否能实现由探索化向潮流化的发展，并提出其难点和解决方案，最终得出可以实现的结论。
【关键词】
大型综合体装配式BIM一体化精装修
引言
装配式是目前国家大力发展的工程模式，2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标进行了明确。
装配式建筑拥有施工进度快、节能环保、降低工程项目造价等优点。当前，装配式在部分商品类住房的装修方面有了长足的进步，正在由潮流化向常态化过度发展。但是大型综合体建筑的装配式精装修却依然在摸索阶段。这些建筑因为装修风格具有自己的独特性，所以被部分人质疑综合体建筑很难实现装配式精装修。但是根据公司所承接的其它已竣工的综合体建筑，我个人认为大型综合体建筑的装配式精装修是可以实现的。
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装配式精装修
我们在讨论如何实现大型综合体建筑的装配式精装修之前，让我门来说一下什么叫装配式精装修。
装配式装修是对传统装修的一种颠覆性革命，如果传统装修是手工作业阶段，那么装配式装修就是进入工业化阶段，即一种将工业化生产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。
装配式建筑拥有模块化、高效化、绿色化等特点，事实上，与传统装修工艺相比，装配式本身的优势集中在以下三个方面：
1.装配式不仅短时、高效，还带来了整体工艺模式和思维模式的转变。装配式建筑工艺能够实现较快的拼接过程的原因在于，很多部品都是在工厂制作模块零件，再直接送到现场做组装，这样才能实现在较短时间内实现现场安装。
2.传统装修的逻辑为尽可能现场施工，但装配式装修的逻辑是，尽可能厂家把施工的各项内容零件化，工人现场组装。这其中既存在工艺模式的调整，也会带来思维模式的改变。
装配式更能让装修在现场变的简单，且通过前期设计合理的规划对建筑内部空间有更合理的应用。
3.装配式建筑工艺既不会产生太多的建筑垃圾，而且较大地提高了材料利用率。这是国家对装配式建筑发布了较多利好政策的主要原因。
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大型综合体装配式精装修的难点
被国家大力推广，拥有众多优势，在住宅领域已经开始有潮流化向常态化发展的装配式精装修，为什么部分人却质疑装配式精装修在大型综合体的建筑中的实行呢？原因有如下几条。
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非单元模块化
我们不难发现，大型综合体建筑都是拥有自己独立的装修风格。每一个综合体建筑都会根据所在地区、所在具体位置以及想表达的设计理念进行具体的装饰装修设计，达到最终的整体建筑效果。
综合体建筑除了整体装饰装修风格拥有的独立性，建筑物内部的每个功能区域的装修风格、运用的装修材料也有一定的区别性形成了非单元模块化。
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设计难点
现在装配式建筑与BIM结合非常紧密，这意味着需配备完善的BIM设计团队。从建筑设计、结构设计到安装深化设计、装饰深化设计，到后期施工都需要相互协调进行，可谓是需要“一条龙”的BIM设计团队。
这种有既各项综合实力，又可以和施工企业可以密切配合的设计团队，在行业中占比率并不高。
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技术难点
装配式的建筑，是把难点从现场施工转化到了设计阶段和工厂加工构件的的阶段，这方面在大型综合体建筑装配式精装修上体现的尤为明显。
这就要求专业厂家进行深化，把材料尽可能做成更为整体的构件式，降低现场安装难度。拥有各种长期合作，能力领先的专业厂家资源的建筑企业，在行业中占比率不高。
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管理难点
大型综合体建筑装配式精装修因为设计、施工、专业厂家等需要密切协作，这在整体管理上就提出极大的要求。
现阶段一个大型综合体工程项目，各个参与方可能来自不同的企业，并且相互之间缺少长时间的合作关系。这就导致各个参与方在合作初期可能出现各种不必要却需花费很长时间解决的小麻烦，这样会极大的降低工作效率。
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难点解决方案
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实现单元模块化
大型综合体建筑的精装虽然存在大量的非单元模块化内容，但是我们可以通过化整为零、化零为整等方式，使其变为单元模块化的内容。
例如，在南宁五星级豪生酒店项目中，大弧度弧形套放的屏风现场施工困难，我们通过装配式精装修的思路进行深化设计，将大弧度弧形屏风构件化，把整个木饰面屏风拆分为木饰面弧形平板和木饰面造型灯槽，做成先安装底板上的弧形木饰面平板，再安装中心弧形金属屏风，最后插装木饰面造型灯槽。这样化整为零的装配式做法，不仅使得大弧度弧形屏风安装方便、更换检修方便，而且最终大弧度套放屏风成型效果也更精美。
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BIM+设计施工一体化
解决设计难点我们可以用BIM+设计一体化的方式。即各方面设计人员同时入场，进行专业的BIM设计，过程中施工专业人员也要跟进，
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