实用租房合约：个人住宅租赁简明范本及指导手册.doc

实用租房合约：个人住宅租赁简明范本及指导手册

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的改动规定

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2承租人的保险要求

第八条转租

8.1转租的条件

8.2转租的告知义务

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的终止

13.3合同的继承

第十四条附录

14.1租赁物清单

14.2重要设施使用说明

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅一套，包括【房屋内设施列表】。

1.2租赁物面积：【具体面积】。

1.3租赁物用途：承租人租赁该住宅用作【用途】，并不得用于任何违法活动或违反租赁目的的其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：【开始日期】。

2.2租赁结束日期：【结束日期】。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在【提前通知期限】内向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：【租金金额】。

3.2租金支付周期：【支付周期】。

3.3租金支付日期：【支付日期】。

3.4租金支付方式：承租人可通过【支付方式】向出租人支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：【押金金额】。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按约定条件返还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【退还时间】内退还押金。

4.3押金退还方式：押金将通过【退还方式】退还给承租人。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用：承租人应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。

5.2租赁物的维护责任：租赁物的日常维护由承租人负责，重大维修费用由出租人承担。

5.3租赁物的改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改动或安装附加设施。

第六条维修责任

6.2承租人的维修责任：承租人负责日常的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。

第七条保险

7.1租赁物的保险责任：出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。

7.2承租人的保险要求：承租人应根据实际情况自行决定是否购买个人物品保险。

第八条转租

8.1转租的条件：承租人在租赁期限内如需转租租赁物，必须得到出租人的书面同意。

8.2转租的告知义务：承租人应在转租前【通知时间】内通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前【通知时间】书面通知对方。

9.2提前解除合同的通知期限：承租人需支付【违约金金额】作为违约金，并按照双方约定的方式退还押金。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务时，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款时，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁委员会】仲裁。

11.2争议解决地点：仲裁地点为【仲裁地点】。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。

12.2法律变更的影响：法律法规变更可能影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行。

第十三条其他条款

13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2合同的终止：合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。

13.3合同的继承：本合同的权利义务可由合法继承人继承。

第十四条附录

14.1租赁物清单：详见附件一。

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