项目水利水电工程造价基本知识任务水利水电建筑产品的特点和价.ppt

项目2水利水电工程造价基本知识任务1水利水电建筑产品的特点和价格特点任务2水利水电工程造价的概念及分类任务3水利水电工程造价预测的基本方法任务4水利水电工程概算编制程序任务5水利水电工程概算文件组成任务3预测建筑安装工程造价的基本方法基本建设项目主要由建筑和安装工程构成，准确、合理地进行建筑和安装工程造价的编制，对预测整个建设项目的工程造价具有重要意义。1.综合指标法：投资估算2.单价法：单价*数量=合价定额单价法3.实物量法：计算各种资源消耗的人、材、机数量1．综合指标法在项目建议书编制阶段，由于设计深度不足，只能提出概括性的项目，确定不出具体项目的工程量，在这种条件下，编制投资估算时常常采用综合指标法。综合指标法的特点是概括性强，不须作具体分析。2.单价法单价法又称定额法。是将建安工程按工程性质、部位，划分为若干个分部分项工程，其划分的粗细程度应与所采用的定额相适应。根据定额给定的分部分项工程所需的人工、材料、机械台时数量乘以相应人、材、机的价格，求得人工费、材料费和机械使用费.再按有关规定的其他直接费、间接费、企业利润和税金的取费标准，计算出工程单价。各分部分项工程的工程量分别乘以相应的工程单价，然后，合计求得工程造价。3.实物量法实物量法编制工程造价的关键是施工规划，该方法编制工程造价的一般程序如下：（1）直接费分析（2）间接费分析（3）承包商加价分析（4）工程风险分析（5）工程总成本计算（一）直接费分析（1）把工程中的各个建筑物划分为若干个工程项目。如土方工程、石方工程、混凝土工程等。（2）把每个工程项目再划分为若干个施工工序，如石方工程的钻孔、爆破、出渣等工程。（3）根据施工条件选择施工方法和施工设备，确定施工设备的生产率。（4）根据所要求的施工进度确定各个工序的施工强度，由此确定施工设备、劳动力的组合，根据进度计算出人员、材料、机械的总数量。（5）将人、材、机的总数量分别乘以相应的基础单价，计算出工程直接费用。（6）工程直接费用除以该工程项目的工程量即得直接费单价。（二）间接费分析根据施工管理单位的人员配备、车辆和间接费包括的范围，计算施工管理费和其他间接费。(三)承包商加价分析根据工程施工特点和承包商的经营状况等因素，具体分析承包商的总部管理费、中间商的佣金、承包人不可预见费以及利润和税金等费用。（四）工程风险分析根据工程规模、结构特点、地形地质条件、设计深度，以及劳动力、设备材料等读市场供求状况，进行工程风险分析，确定工程不可预见准备金。（五）工程总成本计算工程总成本为直接成本、间接成本、承包商加价之和，再加上施工准备工程费、设备采购工程、技术采购工程及有关公共费用、保险、不可预见准备金，建设期融资利息等。实物量法的主要缺点是计算比较麻烦、复杂。但这种方法是“逐个量体裁衣”针对每个工程项目的具体情况预测工程造价，对设计深度满足要求，施工方法符合实际的工程采用此方法比较合理、准确，这也是国外普遍采用此方法的缘故。