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住宅小区地下停车库的设计--第1页

住宅小区地下停车库的设计

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摘要：编者按：随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，私家车的数量在

大幅的增长，停车难问题已成为摆在社会需求上的大问题，许多住宅小区利用

地下空间修建停车库来缓解压力。本文作者根据实例和经验，总结了住宅小区

地下停车库设计的一些特点，并对此提出一些可行的设计建议，值得设计师们

借鉴。

随着国内城市建设的发展，许多城市都在大规模地建造居民住宅小区以改善城

市居民的居住质量，随之而来的居住区停车问题已成为曰益突出的矛盾，重视

和解决这一矛盾是目前住宅小区设计中的当务之急。

一、住宅小区停车难的现状与前景

前几年建成的住宅小区大多采用地面停车场或小区内路边停车的形式，由于当

时居民拥有汽车量有限，尚能满足停车要求。随着经济发展和城市居民生活水

平的提高，这几年小汽车已逐步进入平常家庭。特别在大中型城市及地区，私

有汽车的数量已达相当的水平，原有的小区设计已不能满足停车要求，车辆占

道或占用区内绿地的情况屡见不鲜，导致小区内管理困难、环境恶化。

针对我国城市用地紧张、人口数量密度大的特点，国内的住宅小区建筑密度一

般都较大，因此，单一发展地面停车或地上多层停车库不是最佳的方案。在不

增加地面建筑密度和不减少地面绿化面积的前提下，开发利用地下空间作为住

宅小区的停车设施已成为一种趋势。合理地设计建造住宅小区地下停车库不仅

可以获得大量的停车位，同时可减小车辆对地面的干扰，最大限度地把宝贵的

地面面积用作区内的绿化，改善住宅小区的环境质量。再者，在大中城市可以

把地下停车库与人防工程有效地结合在一起，把原本使用率较低的人防空间合

理地利用起来，达到孚战结合的目的。

目前，随着城市交通的快速发展，有车一族的不断壮大，停车压力已成为我们

面临的一大问题，除大力发展城市交通道路网，与之配套的停车设施也是不容

忽视的一个方面。针对我国特有的情况以及参考国外的一些发展经验，建设地

下停车库是解决城市内停车问题的最佳方式，住宅小区地下停车库正是这种大

趋势下的一个缩影。在一些城市中已有一些有益的尝试，并取得一定的成绩与

经验。广，州、深圳、珠海、汕头等地一些已建或在建的住宅小区采用全地下

停车方式，地面上除留有小区内必须的消防和出入地下车库的车道外，建成大

型区内花园，创造了较佳的使用效益和环境效益。如深圳东海花园、汕头中信

海滨花园、珠海凤凰花园等都采用这一方式，事实证明是一种行之有效的办法，

值得其它住宅小区借鉴(见图1、2)。

二、住宅小区地下停车库的技术设计要求

1．住宅小区的总平面布局设计与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小区

地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅须满足

建筑容积率、建筑密度、住宅间距等技术和使用要求，有时对地下停车库的布

局造成不利，其中最主要的一个方面便是上部住宅柱网对下部停车库的影响。

住宅较密的柱网常常把巴停车库分隔成零散的片区，停车效益大大降低，库内

车道也不易简洁通畅。特别在高层住宅小区，高层建筑的结构体系以及必须延

伸至地下的垂直消防交通系统对地下车库的影响更大。因此，在设计构思初期

就必须把地上住宅楼的总体布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑，而不

应该在完成地上住宅部分的规划编排后简单地把地下车库加插在其下面。根据