房屋施工合同书通用版范本.docx

房屋施工合同书通用版范本

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就本房屋施工工程达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________

2.工程地点：________________

3.工程内容：房屋建筑施工，包括地基、主体结构、屋面、外墙、内装修等。

4.工程规模：建筑面积______平方米。

二、工程期限

1.工程开工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。

三、工程造价及支付方式

1.工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的______%作为预付款。

（2）工程进度过半，甲方支付工程总造价的______%。

（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的工程款。

四、工程质量及验收

1.乙方应按照国家和地方现行的建筑工程质量标准和设计文件进行施工，确保工程质量。

2.乙方应按照国家有关规定进行隐蔽工程验收和中间验收，确保施工进度和工程质量。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，并提供完整的竣工资料。

4.甲方应在收到乙方竣工验收通知后的七日内组织验收，如未组织验收或验收不合格，视为已验收合格。

五、工程变更

1.工程施工过程中，如甲方需对原工程设计进行变更，应书面通知乙方，并签署变更协议。

2.乙方在施工中不得擅自变更原工程设计，如有特殊情况需变更设计，应经甲方同意并签署变更协议。

六、违约责任

1.甲方若未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付工程总造价的______%作为违约金。

2.乙方若未按合同约定完成工程施工，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价的______%作为违约金。

3.若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应承担返工费用及由此造成的其他损失。

4.若因甲方原因导致的工程变更或延误工期，双方应协商解决。

七、其他事项

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方有违约行为，应承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。