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辽宁2023年历年真题考试：房地产法历年

真题汇编

（共87题）

1、房地产抵押人的义务之一是【】（单选题）

A.将抵押的房地产交抵押权人管理

B.保持抵押的房地产价值

C.就同一房地产不得再次设立抵押

D.优先履行主债务

试题答案：B

2、根据《物权法》的规定，下列可以设定抵押的房地产是()（单选题）

A.土地所有权

B.建设用地使用权

C.依法查封的房地产

D.医院的医疗卫生设施

试题答案：B

3、房地产开发企业应当在商品房交付使用之曰起一定期限内，将需要由其提供的办理房屋权属

登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。该期限是（单选题）

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

试题答案：C

4、为了保障建设工程质量和安全.法律禁止建筑工程【】（单选题）

A.招标发包

B.直接发包

C.肢解发包

D.总承包

试题答案：C

5、下歹列属于房地产中介服务的是（单选题）

A.房地产开发项目转让

B.房屋设施管理

C.房屋维修养护

D.房地产估价

试题答案：D

6、房地产估价机构及执行业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的()（单选

题）

A.应当回避

B.可以回避

C.不得回避

D.一般不需回避

试题答案：A

7、下列受民法调整，发生予平等主体之间的房地产关系是（单选题）

A.建设用地使用权转让关系

B.土地管理关系

C.房地产开发主体管理关系

D.房地产税费关系

试题答案：A

8、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等

不当增加补偿费用的行为.违反该规定的()（单选题）

A.给予警告

B.予以罚款

C.不予补偿

D.给予一定补偿

试题答案：C

9、下列关于我国住房置业担保公司设立条件的表述中，正确的有【】（多选题）

A.直接向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照

B.有不少于1000万元人民币的实有资本

C.有一定数量的周转住房

D.有适应工作需要的专业管理人员

E.应当报经城市房地产行政主管部门审核

试题答案：B,C,D,E

10、下列选项中，可以免交土地使用税的有【】（多选题）

A.军队自用的土地

B.各企事业单位自用的土地

C.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

试题答案：A,C,D,E

11、国家土地所有权应由一定的机构代表国家行使，该机构原则上是（单选题）

A.全国人民代表大会

B.全国人民代表大会常务委员会

C.国务院

D.国土资源部

试题答案：C

12、根据《房地产业基本术语标准》，存量房屋的产权交易市场属于房屋（单选题）

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.四级市场

试题答案：B

13、根据《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得农民集体所有建设用地使

用权的企业，可以转移土地使用权的情形是()（单选题）

A.企业改变经营方向

B.企业连年亏损

C.企业发生破产、兼并

D.企业资不抵债

试题答案：C

14、下列需要纳入储备的土地包括（多选题）

A.依法收回的国有土地

B.收购取得的土地

C.行使优先购买权取得的土地

D.未办理农用地转用、土地征收未获批准的土地

E.其他依法取得的土地

试题答案：A,B,C,E

15、房屋买卖交易的完成，实际上是完成了【】（单选题）

A.土地所有权转移

B.完成了房产交易，但不包含地产交易

C.完成了地产交易，但不包含房产交易

D.既完成了房产交易，也包含地产交易

试题答案：D

16、《物业服务企业资质管理办法》将物业服务企业资质等级分为【】（多选题）

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

E.四级

试题答案：B,C,D

17、城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反应了【】（单选题）

A.城市物业管理关系

B.土地承包和管理关系

C.城市房地产管理关系

D.城市建筑设计管婵关系

试题答案：C

18、下列土地中不属于国家所有的是()（单选题）

A.被依法征收的土地

B.农村宅