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厂房出租合同怎样写

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方是位于某地之合法所有者或经授权出租厂房的合法经营主体，乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议条款，以兹信守。

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体描述如下：

面积：[面积大小]平方米；

结构：[厂房结构，如钢结构、砖混结构等]；

附属设施：[列举厂房内的设备设施，如供电系统、给排水系统、消防设施等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前XX个月，双方应就续租事宜进行协商。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）年租金总额：[金额]元人民币；每年支付一次。租金总额在租赁期限内不变。租金支付时间：每年的XX月XX日前支付下一年的租金。逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按未支付租金的XX%向甲方支付违约金。若逾期超过XX日仍未支付租金，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

（如双方协商确定其他支付方式，可另行约定。）

2.乙方需承担租赁期间的水、电、气等费用，并按时缴纳物业管理费等相关费用。相关费用逾期未缴，甲方有权从押金中扣除相应费用并收取滞纳金。

第四条租赁物的使用与保护

1.乙方应合理使用和妥善管理租赁物及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或从事其他违法活动。如需装修、改造等，应征得甲方同意后方可进行。合同终止时，乙方应恢复原状或按甲方要求进行恢复和修复。否则，甲方有权扣除押金作为违约赔偿金。

2.若因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施的损坏或发生安全事故等，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

第五条安全保障义务

双方应严格遵守国家法律法规和安全规定，落实消防安全措施和责任。乙方在租赁期间需遵守安全生产和消防安全相关规定，如因乙方违反规定导致的安全事故由乙方承担全部责任。

第六条合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）乙方违反合同约定且拒不改正的；

（三）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（四）合同期满且双方未续租的。

合同解除或终止时，乙方应将租赁物恢复原状并清理场地，按期归还甲方。否则，甲方有权扣除押金作为违约赔偿金。

若因乙方违约导致合同解除或终止的，甲方有权要求乙方赔偿损失。