智慧办公空间：数字化技术与楼控系统碰撞.docx

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智慧办公空间

数字化技术与楼控系统碰撞

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导读

人工智能与数字化技术的迅速发展，正在开启一个崭新的智慧办公时代。而不同参与企业正在从不同角度定义智慧办公。楼宇自控系统作为办公大楼智能化系统的重要部分，角色不可或缺。本文主要从楼宇自控系统与数字化技术融合方面来探索未来智慧办公新体验。

人工智能与数字化技术的迅速发展，正在开启一个崭新的智慧办公时代。而不同参与企业正在从不同角度定义智慧办公。楼宇自控系统作为办公大楼智能化系统的重要部分，角色不可或缺。本文主要从楼宇自控系统与数字化技术融合方面来探索未来智慧办公新体验。

“双重”标准定义智慧办公

智慧办公，即利用人工智能、大数据、云计算等数字化技术，结合自控设备与平台，实现办公场所的智能化运营和管理。目前，业内尚不存在量化指标去衡量和评价智慧办公的水平高低，但身处办公空间的每一个人都对智慧办公有自己的解读和标准。因此来看，智慧办公的内涵中除了“技术”这一端，还有“体验”这一端。要实现真正的智慧办公，作为智慧办公产品或解决方案的提供方，不仅要提供技术应用方案，更重要的是需要倾听、理解和满足使用者和运营者的需求，这也是智慧办公将科技感和人性化结合的体现。

从使用者的体验角度出发，安全、舒适、高效、经济则是办公体验的核心需求。智慧办公的技术端是一只无形的手，以许多看不见的技术实现看得见的体验，不过，最终还是要落在人的体验上。对于办公员工来讲，要能够享受到安全的公共空间、舒适的环境温度和健康的空气以及智能化的办公设备等;对于运营者来讲，可以更便捷地掌握大楼的运营情况，实现办公空间卓越的能效表现。

从技术端的角度出发，打造智慧办公空间，需要形成技术合力。与其他智慧建筑空间一样，打造智慧办公场所需要先进的技术和设备、需要集成化的平台以及整体办公解决方案。总体来看，智慧办公所需要的技术划为几个版块，首先，办公场所安全是基础，需要“资深安全官”即门禁、监控和消防系统;同时需要舒适的体感和光感，则要考验空调和灯光等设备，以及温湿度和灯光控制的技术含量;此外，需要智慧平台兼容集成以上各系统，去监测进而智能控制办公环境中各系统的运行情况，其中包括能源使用的管理;再往上一层，则是智慧办公整体解决方案的提供商，他们需要基于充分理解体验端的需求，综合排布技术和设备，以及与硬软件平台方进行通力合作。

楼控系统本身集成化发展需求

楼控系统是楼宇自动化控制系统(BAS)的简称，是智能建筑中不可缺少的重要组成部分，同时也是智慧办公智能化系统的建设部分。相对于云计算、大数据等数字化技术，楼宇自控相关技术和产品起源较早，发展历程比较长，技术应用也较为成熟。例如，130多年前伴随室内电动恒温器诞生而成立的江森自控，拥有诞生于1990年至今仍在不断升级的“智慧大脑”即旗舰式楼控系统Metasys?。

从技术应用上来看，楼控系统主要是通过对整个楼宇建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、梯控系统等所有公用机电设备进行集中管理和分散式控制，从而降低设备故障率，提效节能，降低运维成本，以及实现物业管理现代化。同时，为办公员工提供安全、舒适、高效、经济的工作环境，并在一定程度上提升员工工作效率。

从办公员工体验角度来看，一般办公空间人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求越来越高;从运营者的角度来看，大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗较大，节能挑战大，同时，智能化的楼宇管理需求也日益增长。因此来看，楼宇设备自控系统对于智慧办公的重要性不言而喻。

随着智慧生活的到来，楼宇自动化控制系统也呈现新的技术发展趋势，即对系统集成度要求越来越高。当前，市场主流企业推出的楼宇自控系统，正在将安防(门禁、监控)、消防、暖通空调和制冷等智能化子系统进行无缝集成，从而形成整体智慧办公楼宇自动化控制解决方案。各设备管理系统在保证独立运行的同时，能够实现与其他设备系统进行数据交换及共享，实现智慧办公设备协同控制和优化运行，以达到提升设备工作效率，以及改善用户工作环境的目的。

基于楼宇自控系统的集成化需求，楼宇设备自控系统在设计中应该遵守几个原则：产品和方案的先进性、设备与系统的开放性和互操作性、符合主流标准、系统安全性以及可靠性和容错性等。关键的一点是，楼宇自控系统品牌多、可选范围大，不同产品的技术复杂度和市场竞争力不同，为保证系统获得工作协同以及性价比，产品选择应考虑产品具有开发性和互操作性，实现整个办公楼宇自动控制系统的无缝集成，从而保证整个办公自动化控制的可运行性和维护性。

楼宇自动化控制强大的系统集成能力，可以使办公楼宇运行更加智能更加高效，它把楼内暖通系统、照明系统、安防系统和消防系统有机地连接在一起，发挥联动控制