土地出租协议模版.docx

土地出租协议模版

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方愿意将其所拥有之土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地。经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租土地基本情况

1.出租土地位于_______________，面积______平方米。土地四至界限为东_______________，西_______________，南_______________，北_______________。

2.土地用途：乙方承租该土地用于从事农业生产（包括但不限于种植、养殖等）。乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，需提前书面申请并得到甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方应将土地交还甲方。

2.若乙方需要续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年。乙方应在每年租赁期满前一次性支付下一年度租金。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______个月，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用土地。若乙方擅自改变土地用途或损害土地，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

2.乙方有权在租赁期限内使用土地并按照约定用途进行生产经营活动。乙方应合理使用土地，不得损害土地及其资源。租赁期满后，乙方应将土地交还甲方并保持土地的良好状态。

3.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

4.甲方应保证出租土地的权属清晰，无争议。如因权属问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并赔偿损失。若甲方不履行协议导致合同解除的，应返还乙方已支付的租金并承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或损害土地及其资源，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。情节严重且拒不改正的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。此外，乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______个月且拒不改正的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。若因乙方违约导致协议解除的，已支付的租金不予退还。