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武汉单位出租合同范本
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
鉴于甲方是位于武汉市的一家公司,拥有合法的房屋产权和使用权,乙方希望租用甲方的房屋用于商业经营或办公用途,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下租赁协议:
一、租赁物业基本情况
1.甲方同意将其位于武汉市____________区____________路____________号的房屋(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之物业状况描述。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为人民币______元(大写:_________________________元整)。
3.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式,于每次付款周期的首日将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营限制
1.乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营或办公用途。
2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规活动,不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。
3.乙方如需改变租赁物业的用途,应事先取得甲方的书面同意。
五、物业交付及返还
1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。
2.租赁期限届满或提前终止租赁关系时,乙方应将租赁物业返还给甲方,并保证物业完好无损。
3.物业返还时,如乙方需对物业进行装修、改造等,应事先征得甲方同意,并确保恢复物业原状。
六、物业管理及费用
1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。
2.物业管理由甲方委托的物业公司负责,乙方应遵守物业公司的管理规定。
七、装修及改造
1.乙方可对租赁物业进行装修、装饰或改造,但应事先取得甲方的书面同意。
2.租赁关系终止时,乙方应确保装修、装饰或改造部分可以拆除,并恢复原状。
八、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定,如一方违反约定,应承担违约责任。
2.如因乙方的违约行为导致本合同提前终止,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
九、其他约定事项
一、合同主体的合法性:确认甲方和乙方的身份和资格,确保其具备签订合同的法律能力。
二、物业描述和状况:确认物业的具体位置、面积、布局等详细信息是否准确,建议提供详细的物业平面图或现场照片作为附件。同时需要明确物业的现状和存在的潜在问题,避免后续纠纷。另外要确保物业的权属清晰无争议。如涉及产权证明等文件应在合同中明确提供并要求核验真实性。同时明确租赁用途是否符合产权人的要求
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