探讨房建项目工程监理的内容与策略.docxVIP

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探讨房建项目工程监理的内容与策略

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摘要：科技的发展带动社会在不断的进步，人们对于房建的要求越来越高，房建项目的工程监理工作主要包括工程的进度、投资及质量控制。关键词：房建项目；工程监理；策略引言随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房建工程高度关注，为了提高房屋房建的建设质量，加强对房建工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房建工程施工监理工作对保障房建使用安全、促进房建施工企业的健康发展有重要意义。尤其是近年来，我国关于房建工程监理工作与工程质量方面的问题频繁出现，进一步激发了公众对我国房屋建筑工程监理工作的担忧。

1监理工作原则

（1）监理部门工作思路需围绕《建设监理委托合同》展开，监理工程师既要充分发挥职业属性赋予的监理权利，同时也应积极履行应尽义务，一方面努力夯实自身职业知识储备，并与实际施工过程结合不断创新工作方式方法，提升监理过程科学性与系统性，另一方面也应时刻保持实事求是职业素养，认真负责对待每一项工程监理工作，确保监理结论客观真实，从而提升工程监理公正性。（2）业主是房建工程最终受益人，因此监理部门可在监理合同规定范围内尽己所能最大限度满足业主需求，努力为业主争取相关合理权益。（3）工程监理部门职能重在监管，在监理过程中及时发现工程问题所在并督促施工单位尽早制定解决方案，若施工单位缺乏这一问题的应对能力，此时工程监理部门应在能力范围内给予一定帮助，协助其尽快排除施工隐患，从而充分保障工程质量及施工进度。

2房建项目工程监理的内容

1）供电系统工程消防负荷为一级负荷，主要包括：消防控制室内的消防报警及控制设备、应急照明、消防泵等消防设备，其中生活水泵、普通电梯及安防系统、人防通信设备用电按一级负荷供电。结合电力部门及业主的要求，在一层预留有一个配电站，配电站由开闭所引来两回10KV线路供电，进线电缆沿规划路穿管埋地敷设。2）照明系统合理的设计通常具有很好的节省成本的效果，本工程做应急照明、设备房、地下车库等部分场所的一般照明。其中，公共部分应急照明兼做平时照明的一部分。3）通风空调系统本工程沿街商业、办公房间均设计采用分体式房间空调器，地下车库、地下一层按防火分区设置机械排风系统，每个排风系统设一台柜式离心风机，地下一层车库由车道自然进风。

3提高房建工程监理水平的策略

3.1提高房建工程监理人员的专业素质和职业道德

①提供优质化的监理服务，房建工程项目具有繁复的特点，其所展开的监理内容也较为复杂，因此若是监理单位能够实现自身的优质化发展，为房建行业提供更为优质的监理服务，势必能够肃清监理行业竞争关系，推动监理行业的市场地位的提升，从根本上提高监理单位的经济效益，提高监理人员的福利待遇，让监理人员能够产生行业归属感，更加积极主动地投入到现场监理管理工作中。②要求展开房建工程监理人员的职业培训，做好人力资源管理。在教育层面上，积极引导大学本科监理人才投入到监理实践工作中，实现该行业监理质量的提升创新，还要求监理行业能够为公司的从业人员制定教育培训计划，使监理人员能够充分掌握房建行业的新技术、新工艺以及新的行业标准，提高房建监理质量。同时还要求能够优化监理行业的工作氛围，实现传帮带的内部管理机制，让年轻一辈的监理人员的专业知识传递到老一辈具有丰富监理实践经验的监理人员身上，如房建工程原材料的质量监理工作中，最好配备2个监理人员完成该项工作，实现优势互补，推动房建工程监理工作的有序、高效展开。

3.2工程质量控制

工程监理实则是对工程质量的严格审核，而工程监理部门工作目标即在于此。严格控制工程质量这一监理理念需贯穿工程始终，工程质量控制具体要求阐述如下：（1）工程监理部门首先应对施工单位相关资质进行严格审查，例如单位内部管理是否规范，管理人员及作业人员证书是否齐全，工程质量能否充分保证等等。（2）原材料、配件质量核查：专业监理工程师必须确保施工原料购买渠道正规，对于初次核验存在问题的原材料要督促其进行二次检验，留取样本备案后送至权威部门进行检测，若依然存在问题则应坚决舍弃另行购置，从而在源头上确保工程质量。（3）施工方法、技术规范化要求：施工单位进行作业之前必须将与工程对应项目方案上交至上级主管部门进行审批，而且只有获得主管部门明确工程许可文件批复、工程监理工程师审查符合标准之后，施工单位才可依据施工方案真正开始作业。若是在审核过程中发现施工方案存在不合理部分，工程监管工程师应及时对存在问题给予改进意见，施工单位按照修改意见整理之后将方案再次报送上级主管部门审核。（4）混凝土配合比的检验与调整：工程混凝土配合比，应提前上报工程监管工程师接受检验，此外在工程进行之时也要定期对混凝土作业过程进行监理，同时分项