老旧小区物业管理管理合同6篇.docx

老旧小区物业管理管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_______（地点），建筑总面积_______平方米，房屋共计_______栋_______套，配套设施有_______等。物业类型属于老旧小区，存在设施设备老化、环境绿化较差等问题。

二、委托服务事项

乙方提供的服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施管理养护、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。具体服务事项如下：

1.综合管理服务：负责处理小区日常事务，协调业主关系，组织业主大会等。

2.公共设施管理养护：对小区内的公共设施如电梯、照明、给排水、消防等设施进行日常维护和保养。

3.环境卫生管理：负责小区内的公共区域卫生清洁，垃圾清运等。

4.绿化管理：负责小区内的绿化植物的养护和管理，创造优美的环境。

5.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序。

三、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定支付物业管理费用。具体费用标准按照_____元/平方米·月计算，总计为_____元/年。

2.甲方应于每月/每季度/每年（根据实际情况选择）向乙方支付物业管理费用。

3.乙方在收到款项后，应当向甲方提供正规的发票。

五、服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量标准详见附件。如因乙方原因未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方整改。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，按照本合同约定履行义务。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

3.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

4.乙方应提供符合要求的物业服务，确保小区的正常运行。

5.甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件。

七、违约责任

如甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，书面形式进行。

九、争议解决方式

如因本合同发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

________________________________________________________________________________________________________________________________________________（此处可添加其他需要约定的内容）

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：（盖章）__________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_____年___月___日

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在老旧小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该老旧小区位于____________，占地面积____________平方米，共有房屋____________栋，住户____________户。公共设施包括电梯、消防设备、绿化、道路、照明等。

二、委托管理事项

乙方提供以下物业服务：

1.房屋共用部位的维修和管理。

2.公共设施和设备的管理和养护。

3.小区环境卫生保洁。

4.小区安全防范工作。

5.小区绿化养护。

6.小区交通和车辆停放秩序的管理。

7.物业档案管理和服务工作。

8.业主大会或业主委员会交办的其他事项。

三、服务标准和质量

1.乙方应按照《物业服务标准》提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立物业服务制度，制定服务计划，定期向甲方报告工作。

3.乙方应确保公共设施完好，及时维修损坏设施。

4.乙方应保持