探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施.docxVIP

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探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

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摘要：人们生活水平提升和经济的发展促进了建筑市场的进一步发展,现在城市建设进入到了较为快速的时期,而目前各种建筑企业之间的竞争逐渐加剧,因而需要充分做好造价管理工作。

关键词：建筑工程造价；影响因素；措施

引言

建筑工程造价所呈现出的主要特征包括两个方面：首先是建筑工程的造价数值通常都是巨大的。建筑工程项目的推进和实施与国计民生和国家政策等方面息息相关。

一、工程造价概念分析

工程造价主要就是工程在建造完成后所花全部费用。当然这一概念也是在不同场合下会有不同的解释，工程造价的概念会有所不同是因为其研究的对象不同，因为整个工程造价的过程包含了：单项的工程造价、单位的工程造价、建设的工程造价以及建筑安装的工程造价等等。

二、影响工程造价的主要因素

2.1招投标阶段影响造价的主要因素

工程量清单预算及招标文件的质量。好的工程量清单预算能做到细心仔细，工程量不少算多记，还要结合施工过程中的实际可能会产生的费用合理的计算工程造价；规范的招标文件可以很大程度的将业主的要求和技术规范计量条款在工程未实施前就与投标人约定好，避免了参建各方对同一清单细目的计量方法产生理解分岐，对工程投资控制目标的实现是很有帮助的。另外，最高投标报价值的确定、招标评标办法的选择、变更新增项目单价确定的原则。

2.2施工阶段影响造价的主要因素

2.2.1材料采购

在建筑材料的采购过程中，存在着无计划、无预算的采购问题、材料采购人员专业水平不高等诸多问题。除此之外，在储存材料的时候，存在堆积杂乱，材料入库不及时，生锈、材料丢失，等不符合规范的问题。在材料的出入库登记、领用等方面都没有进行记载，在施工过程中不节省材料的使用造成浪费。

2.2.2机械使用

在工程造价中，施工机械设备费用是一项很大的成本费用。在施工现场中，存在着缺乏机械设备协调和部署机制，难以实现资源共享，所以导致设备使用率降低；在进行设备采购之前没由进行招投标程序，所以导致资金成本支出无法估量；除此之外，设备的使用、后期的保养、维修都没有到位，导致设备使用寿命大大缩短。

2.2.3人员

建设工程的人工费用越来越高。在施工过程中，人员的使用上存在着分配不均匀，不按岗位、不按人员的实际需要，一人能完成的安排多人，从而也很大程度上增加了劳动成本的支出。

2.2.4施工变更

因为建设项目本身存在着很多不确定因素和多变性，施工变更往往发生在项目实施过程中，合同必须通过增加成本来完成，变更往往伴随着索赔。签证在变更申请中起着重要作用。施工单位在施工过程中不注重签证管理，也增加了成本。

2.3竣工决算阶段影响造价的主要因素

工程竣工决算以工程量和货币指标为基础，简要记录工程总造价、施工成果和竣工财务状况，反映工程从开工到竣工的全过程。工程竣工结算是合理确定工程造价的重要依据。建设单位和业主非常重视工程造价的审核和结算。工程规范由施工单位编制，并经承包人委托的有资质的单位认可。工程结算的建立，不仅直接关系到建设者与施工企业之间的利益关系，而且关系到工程造价的实际效果。

三、降低工程造价的措施

3.1招投标阶段降低工程造价的措施

在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，首先，做好施工前的准备工作，收集工程勘察报告、地形图、施工图、各种标准图等相关数据，并进入现场进行调查，了解施工的环境，并研究和分析施工方案。了解当前的情况，建设预算定额、造价标准、工程量和材料预算价格的统一计算规则。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。

3.2施工阶段降低工程造价的措施

3.2.1材料控制方面

公司内部要有明确的物资管理的措施，并要求每个人严格按照规章制度进行操作。对于建筑材料的采购和使用必须要专人进行管理。在建筑材料采购方面，必须要提前根据施工图来制订工程材料的主要材料的总体规划。按照施工计划和施工进度编制月/季物资采购计划，并作好书面记录工作。材料管理人员必须严格按照批准的材料采购计划文件提供材料。所有进入施工现场的材料必须经过验收和试验，避免不合格材料进入施工现场，造成施工项目的质量损失。在物资发放过程中，应建立物资使用定额制度。

3.2.2机械控制方面

根据工程的需要科学、选择合适的机械可以有效的提高机械的工作效率；有效的安排施工工序，提高现场机械的使用率，降低机械成本；定期对机械进行维护保养，是机械的使用期限延长，确保施工进度的顺利进行。对于必须租用的机器设备，要做好市场调研。

3.2.3人力成本费用方面

要降低人力成本的唯一路径是提高工作效率，提高工作效率的方法有三种：①根据目标管理整个项目，这非常适合这类项目，有利于管理团队控制目标，提高运营效率；②高素质高教育的