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高档小区店铺转让合同「规范」

合同双方：

1.名称（或姓名）：________________

2.住所地：________________

3.联系方式：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.住所地：________________

3.联系方式：________________

第一条转让内容

1.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方同意接受该店铺。

1.2店铺内的设备、设施、库存商品及其他与经营相关的物品，均包含在本次转让范围内。

第二条转让价格及支付方式

2.1店铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于工商、税务、卫生等相关手续。

3.2甲方应提供店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件，并保证证件的真实、有效。

第四条店铺经营

4.1乙方自转让完成之日起，享有店铺的经营权和管理权。

4.2乙方应按照我国相关法律法规和小区管理规定，合法经营，合规管理，确保店铺经营活动不影响小区的正常秩序。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同终止后，乙方应将店铺及转让范围内的物品全部归还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的20%。

6.2若甲方未按约定时间提供相关证件或提供虚假证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的20%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.店铺实际情况：详细了解店铺的现状，包括设施设备、库存商品、租赁情况等。

3.转让价格及支付：明确转让价格，并按照约定时间及方式支付。

4.转让手续：协助办理相关转让手续，确保店铺合法经营。

5.经营合规：遵守国家法律法规和小区管理规定，合法经营。

6.合同变更与终止：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应协商一致。

7.违约责任：明确违约责任及赔偿金标准。

8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

9.其他约定：包括但不限于合同的签字、生效、份数等。

法律名词及名词解释：

1.独立民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

3.合同转让：指合同的一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。

4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。

5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种诉讼活动。

6.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。

7.民事义务：指民事主体依据法律规定或合同约定，为实现他人权益或满足自己权益所承担的义务。

8.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.高档小区内的店铺所有权转移。

2.店铺经营权的转让。

3.涉及店铺内设备、设施、库存商品及其他经营相关物品的转让。

4.需要办理相关经营手续的店铺转让。

补充条款：

1.店铺转让前的审计：双方可约定在转让前对店铺的财务、库存等进行审计，以确保转让价格的合理性。

2.店铺装修和改造：明确店铺转让后，乙方是否可以进行装修和改造，以及相关的费用和手续。

3.店铺员工转移：约定店铺转让后，员工的去留问题，包括劳动合同的转让或重新签订。

4.知识产权：明确店铺转让过程中涉及的商标、专利、著作权等知识产权的归属和使用权。

5.必威体育官网网址协议：双方可约定在合同有效期内和合同终止后一定期限内，对合同内容和相关商业秘密予以必威体育官网网址。

6.争议解决方式